Parkhaus zum Kauf 1.476.000 € Altstadt Schweinfurt 97421

Parkhaus zum Kauf
1476000 €
1.406 €/m²

Renditestarkes Parkhaus in zentraler Lage von Schweinfurt

Parkhaus mit 70 Stellplätzen im Schweinfurter Altstadtzentrum!

Das freundliche und helle Parkhaus zeichnet sich vor allem durch seine nachgefragte Funktionalität und effiziente Flächennutzung aus.

Alle Parkflächen wurden Mitte 2022 neu strukturiert und bieten großen Komfort im Altstadtzentrum.

Weitere Eckdaten der Immobilie:

- Baujahr 1960, massive Stahlbetonkonstruktion

- Ausstattung gemäß GaStellV

- Bodenrichtwert Stand 31.12.2020: 285 €

- 70 Stellplätze auf 4 Ebenen

- Erschließung mit überdachter Rampe (UG), PKW - Aufzug (UG- 2.OG), Treppenhaus

- Traglast PKW Aufzug: 2600 kg

- Lüftung und Aufzug im Wartungsinterwall

- Fassade, Dach und Fach in technisch guten Zustand

- Zeitloses helles Naturstein - (Flucht-) Treppenhaus

- Durchgehende Parkflächenmarkierung und Nummerierung

- Beläge: Beton - Außenstellplätze und Zufahrten asphaltiert

- Das Parkhaus ist in einer WEG, jedoch mit eigener Kostenstelle! D.h. Betrieb/ Umbauten etc. ohne Eigentümerversammlungen oder Hausverwaltung!

Merkmale

Lastenaufzug
Keller
70 Stellplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

1476000 €

1.405,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,27
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 89.748,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.844,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.476.000 €1

Kaufpreis

1.476.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Altstadt, Schweinfurt (97421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 70 Parkflächen befindet sich in zentraler Altstadtlage von Schweinfurt. Eine starke Nachfrageverdichtung ist somit gewährleistet. Zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Unternehmen und eine Schule sind im direkten Umfeld zu finden. Die Stadt Schweinfurt, welche in den letzten Jahren eine spürbare Aufwertung erfahren hat, gilt mit circa 50.000 Arbeitsplätzen als der Industriestandort der Region. Mehr als 38.000 Pendler kommen allein zum Arbeiten täglich hierher.
Seit mehr als 100 Jahren ist Schweinfurt als Industriestadt bekannt und das Zentrum der europäischen Wälzlagerindustrie. Auch andere Industriezweige, wie unter anderem die Medizintechnik, Mess- und Regeltechnik, Energietechnik, lineare Bewegungstechnik, Kunststoffbearbeitung und - Verarbeitung sind durch mittelständische Unternehmen erfolgreich vertreten.
Autobahnanschluss an die Strecken Hamburg-Hannover-Ulm (A7) und Köln-Frankfurt-Nürnberg-München (A3) besteht über die A70 (Schweinfurt -Bamberg - Hof). Zudem ist die Verkehrsanbindung an die A 71 Schweinfurt - Erfurt in unmittelbarer Nähe.