Ladenfläche zur Miete

4.974 €

473,7 m² Verkaufsfläche

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Messerschmittstraße 8A, Scheppach, Jettingen-Scheppach (89343)

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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen eingeschossigen, in Massivbauweise erstellten Zweckbau und insgesamt ca. 473 m² frei verfügbare Nutzfläche (GW03).

Flächen im Bestand:
Gesamtfläche: ca. 473 m² + Außenlagerflächen (ca. 154 m²)
Verkaufsfläche: ca. 405 m²
Nebengelass insgesamt: ca. 50 m² bestehend aus Aufenthaltsraum, Toiletten und Lagerraum
Außenstellflächen: ca. 20 m² vor den Schaufenstern

Die hier angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in einer sehr guten Gewerbelage mit Synergieeffekten durch umliegende Gewerbe, wie z.B.: Takko, TEDi, OBI und viele weitere namhafte Mieter aus Lebensmittel-, Drogerie-, Getränke- und Textilhandel.
In direkter Nachbarschaft wird ab 1.2.2026 ein Outdoor Sporthändlerfilialist ein Geschäft eröffnen.

Vertragskonditionen und weitere Details sind in Absprache mit dem Vermieter zu verhandeln.

Mietbeginn ab sofort oder nach Vereinbarung.

Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Die Einzelhandelsfläche verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

In dem Gewerbegebiet "Scheppach-West II" sind laut B-Plan nur Betriebe und Anlagen zulässig, die einen für die nachfolgend angegebene Bezugsfläche pro Quadratmeter Gewerbegebietsfläche abgestrahlten immissionswirksamen flächenbezogenen Schallleistungspegel (LW") von 60 dB(A) tags und nachts nicht überschreiten.

Provisionshinweis 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt..
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen - so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren - und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg