Diese charmante Ferienwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Börgerende-Rethwisch und besticht durch ihre hervorragende Lage - nur etwa 300 Meter trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand, der bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Das Objekt liegt in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine angenehm private und familiäre Atmosphäre. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (links) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m², die optimal aufgeteilt ist.
Der großzügige Flur bzw. die Diele führt Sie in alle Räume: Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste, während das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse zum Entspannen einlädt. Das innenliegende Duschbad ist modern und praktisch gestaltet. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für 4 bis 6 Feriengäste. Aktuell wird die Wohnung erfolgreich über eine Ferienvermittlungsagentur vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 9.500 €, zusätzlich wurde sie von den Eigentümern selbst genutzt. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ob als lohnenswerte Kapitalanlage mit Ferienvermietung oder als eigenes Urlaubsdomizil an der Ostsee - diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Lagen Mecklenburg-Vorpommerns.
Merkmale
Einbauküche
Stellplatz
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
5.245,61 €/m²
Hausgeld
231 €231 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parkstraße 19, Börgerende (18211)
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Börgerende. Bis in die Ostseebäder Heiligendamm, Kühlungsborn und Warnemünde sind es ca. 11 Kilometer. Der Ostseestrand ist vom Objekt in wenigen Fußminuten erreicht (ca. 300 m). Von der Süd-West-Terrasse genießt man herrliche Ruhe in dem beschaulichen Urlaubsort. Die Gemeinde Börgerende-Rethwisch hat mit ca. 1.800 Einwohnern eine Gesamtfläche von 15,01 km². Sie liegt zwischen den Ostseebädern Warnemünde und Heiligendamm. Das langgestreckte Dorf grenzt direkt an das Naturschutzgebiet "Conventer Niederung". Aus dem entnimmt man noch heute Torf für das Doberaner Moorbad. Außerdem ist das Naturschutzgebiet "Conventer See" heute einer der wichtigsten Wasservögelbrut- und -rastgebiete der Küste.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2011, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
