Gewerbegrundstück zum Kauf 5.333 m² Grundstück Waiblingen 71332

Gewerbegrundstück zum Kauf
5.333 m² Grundstück

CITYGATE WAIBLINGEN - Das Gewerbeareal in Bestlage von Waiblingen

CITYGATE WAIBLINGEN - Das Gewerbeareal in Bestlage von Waiblingen

Zum Verkauf steht ein Gewerbeareal, welches auf 5.333 qm Grundstücksfläche in bester Lage von Waiblingen erbaut wurde. Das Grundstück ist aktuell mit einem voll verpachteten Gewerbeobjekt bebaut, welches über eine Bruttogeschossfläche von 2457qm verfügt. Der Hauptmieter ist ein ein etabliertes, großes Eroscenter. Außerdem befindet sich ein großes Casino und eine Cocktail-Bar im Gebäude. Ein Teil des Grundstückes ist an einen benachbarten Autohändler vermietet. Das große Grundstück bietet viele Parkplätze und weitere Vermietungsmöglichkeiten.

Die Lage direkt am Ortseingang von Waiblingen (Das Waiblingen Tor), zwischen großen Handelsketten wie Kaufland, Aldi, Obi, Decathlon und vielen weiteren Unternehmen, macht das Grundstück zu der attraktivsten Handelslage von Waiblingen.

Bauliche Kennzahlen:
- Grundstücksfläche 5.333qm bestehend aus drei Flurstücken
- GZF (Geschossflächenkennzahl) - 2,2
- GRZ (Grundflächenzahl) - 0,8
- Zahl der Vollgeschosse - VII
- Bebauungsplan Heerstr. / Essener Str.

Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz.

Alle Mieter sind über den Verkauf informiert und bieten Möglichkeiten früher Ihre Räumlichkeiten zu verlassen.

Merkmale

Bezug: Sofort
vermietet
5.333 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Keller

Gewerbegebäude
- 2-geschossiges Gebäude
- mit teilweiser Unterkellerung
- Grenzbebauung
- Mischkonstruktion aus Massiv- und Fertigbauweise
- Flachdach
- Öl-Zentralheizung mit 40.000l Tank
- Urbaujahr ca. 1978
- Erweiterungen in den Jahren
1978 Anbau im UG
1988 Erweiterungen im UG
1988 Verkaufsgebäude
1995 Doppelgarage
1996 Betriebsgebäude
1999 Cocktailbar
1999 Erweiterung Terminzimmer
2000 Verkaufspavillon

Grundrisse

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Preisdetails

Provision für Käufer

Die Provision in Höhe von 4,76 % ist nach dem notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig. inkl. MwSt.

Lage

Waiblingen (71332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage direkt an der alten B14 mit Unternehmen wie Kaufland, Aldi, Obi, Küchenarena, Decathlon, Burger King, KFZ und vielen weiteren großen Einzelhändlern in der direkten Nachbarschaft macht das Angebot zu der wohl interessantesten verfügbaren Fläche in Waiblingen. Hier fahren jeden Tag tausende Autos und Buse vorbei. Der Waiblinger Bahnhof in fußläufiger Entfernung. Dank einer nahen Bushaltestelle ist das Grundstück aber auch direkt an den ÖPNV angeschlossen.