Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Anlageobjekt in Hasselfelde, das viel Potenzial für Ihre unternehmerischen Ideen bietet? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.
Das ca. 1910 erbaute und im Jahr 2000 umfassend sanierte Objekt befindet sich auf einem ca. 167 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bausubstanz ist solide, der Keller ist trocken und die gesamte Immobilie wirkt insgesamt gut instandgehalten.
Auf dem Grundstück befinden sich drei vermietete Wohneinheiten. Zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden; über eine Treppe im Inneren der Garagen gelangt man ins Obergeschoss, wo zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Objekt durch einen kleinen, gemeinschaftlich nutzbaren Hinterhof.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Kapitalanlage in gepflegtem Zustand und hohes Vermietungspotenzial. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieses Objektes zu überzeugen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
167 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
,,Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details Telefonisch oder per E-Mail mit uns zu besprechen."
Objektdaten: Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hasselfelde Grundstücksfläche: ca. 167 m² Wohnfläche: ca. 141 m² Kein Denkmalschutz Drei Wohneinheiten, alle derzeit vermietet Zwei Garagen mit zusätzlichem Abstellraum Kleiner, gemeinschaftlich nutzbarer Hinterhof Teilunterkellert
Modernisierungen / Baumaßnahmen: Öl-Heizung (Buderus) eingebaut 1998 Elektrik erneuert 2000 Außenfassade mit 10 cm Dämmung saniert 2000 Kunststofffenster eingebaut 2000 Dach neu gedeckt und gedämmt 2015
Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss: 2-Raum-Wohnung, ca. 46,8 m² 1. Obergeschoss: 2-Raum-Wohnung, ca. 49,2 m² 2. Dachgeschoss: 1-Raum-Wohnung, ca. 45,0 m²
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.028,37 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasselfelde (38899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt Hasselfelde ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken und seit 2002 ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Hasselfelde liegt auf dem Hochplateau im Unterharz, in einer kleinen, von der Hassel durchflossenen Senke. Die unmittelbare Umgebung des Orts ist nicht bewaldet und wird landwirtschaftlich genutzt. Hasselfelde ist an der B81/B242 gelegen und verfügt über die beste Verkehrsanbindung.
Mit dem Anschluss an die Harzer Schmalspurbahnen kann die Stadt ein weiteres Highlight bieten. Besonders sehenswert ist auch die Harzköhlerei Stemberghaus. Am Ortsrand der Stadt Hasselfelde, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt liegt der Erlebnispark Pullman City Harz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Ärzte finden Sie auch in der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Anika Staat
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
