Attraktive Gewerbefläche in zentraler Top-Lage von Waldshut
Willkommen in einem einzigartigen Gewerbeobjekt mit Charme und Geschichte! Dieses fassadendenkmalgeschützte Gebäude im ikonischen Architekturstil bietet nicht nur ein beeindruckendes Erscheinungsbild, sondern auch eine erstklassige Lage in der Mitte der Kreisstadt Waldshut. Direkt am verkehrsreichsten Punkt der Stadt gelegen, genießen Sie und Ihr Unternehmen maximale Sichtbarkeit und einen hohen Durchgangsverkehr - perfekt für eine repräsentative Geschäftspräsenz.
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein Büro, Praxisräume oder ein anderes Gewerbe. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die großzügige Aufteilung Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglicht. Die zentrale Lage, die historische Fassade und die hohe Frequenz an vorbeifahrenden Fahrzeugen machen diese Immobilie zu einem herausragenden Standort für Ihre Geschäftsidee.
Highlights: .Fassadendenkmalgeschütztes Gebäude im ionischen Stil - ein echter Blickfang .Hervorragende Sichtbarkeit dank zentraler Lage mit hohem Verkehrsaufkommen .Ideale Raumaufteilung für verschiedenste Gewerbearten .Optionale Erweiterung des Stauraums durch Anmietung eines Kellerraums
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Gewerbeobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier treffen historische Eleganz und moderne Funktionalität aufeinander!
Merkmale
Erdgeschoss
Objektdetails: .Nutzfläche: ca. 140 m² .Aufteilung: Großraumbüro, zwei Einzelbüros, Küche, WC und Lagerraum .Zusatzoption: Kellerraum zur Miete für zusätzlichen Stauraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Warmmiete
2.250 €
Nettomiete
2.000 €
Nebenkosten
250 €
Provision für Mieter
3 NKM zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR
Lage
Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Darüber hinaus ist Waldshut als Kreisstadt ein wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region. Die Innenstadt, geprägt von einer charmanten Altstadtatmosphäre, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Die Kombination aus lokaler und internationaler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die von einem breit gefächerten Kundenstamm profitieren möchten. Mit seiner zentralen Lage, der Nähe zum Bahnhof und der starken Verbindung zur Schweizer Kundschaft bietet dieses Objekt eine ideale Grundlage für Ihre geschäftlichen Erfolge. Hier treffen maximale Sichtbarkeit, erstklassige Infrastruktur und grenzüberschreitende Erreichbarkeit aufeinander!
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 12.81, Distanz zur Autobahn: 18.86
