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778.000 €
5 Zimmer  •  170 m²  •  2. Geschoss
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Maisonette zum Kauf
778000 €
4.576 €/m²
5 Zimmer  •  170 m²  •  2. Geschoss

Maritimes Wohnen mit Stil - Raum, Ruhe und Lebensqualität an der Förde

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben - nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung wurde 2002 auf dem massiven Fundament eines ehemaligen Bunkers errichtet und verbindet maritimen Charme mit modernem Wohnkomfort. In dem kleinen Haus mit nur fünf Einheiten genießen Sie viel Privatsphäre.

Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und erstreckt sich großzügig über zwei Ebenen mit ca. 170 m² Wohnfläche. Fünf Zimmer - darunter drei behagliche Schlafzimmer - bieten reichlich Platz für die ganze Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach Großzügigkeit.

Zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche sorgen für Komfort. Eine vorbereitete Fläche für Sauna oder Wellness-Badewanne eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.

Genießen Sie die Nähe zum Meer und den freien Blick aus Ihren lichtdurchfluteten Räumen.

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Meerblick
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
778000 €
4.576,47 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
867.314 €1
Kaufpreis
778.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.670 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.570 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.184 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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MöltenortHeikendorf (24226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heikendorf - einer der begehrtesten Orte an der Kieler Förde. Hier verbinden sich Natur, maritimes Lebensgefühl und eine hervorragende Infrastruktur.

Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen oder Kindergärten - alles ist schnell erreichbar. Sport- und Freizeitangebote wie Golf, Tennis, Reiten oder Segeln bereichern den Alltag. Der feine Strand liegt nur wenige Minuten entfernt - perfekt für Spaziergänge, Schwimmen oder einfach die Ostsee genießen.

Heikendorf bietet Ruhe und Lebensqualität, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Eigentumswohnung mit Seltenheitswert in bevorzugter Lage zu erwerben.

Ihr Team von Stolley Immobilien steht Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Gemeinde Heikendorf - https://www.amt-schrevenborn.de/Gemeinden/Heikendorf/

Sorgenfrei verKaufen - https://www.stolley.immobilien/de/index_0__1_sp1_1.html Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2002, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Mönkeberger Weg 2a, 24232 Schönkirchen
Jörg Stolley
Jörg StolleyDein Kontakt
Online-ID: 2l8qb5a
Referenznummer: 355
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