Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1199000 €1.199.000 €

1.889 €/m²

634,7 m²  •  2.069 m² Grundstück

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Wegberg (41844)

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Top sanierte Wohnanlage. Drei Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohnungen in Wegberg!

Die ursprünglich 1956 errichteten Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 2006 saniert und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Der Zustand der Gebäude ist sehr gut, und die Energieeffizienz mit D ebenfalls. Zu den drei Mehrfamilienhäusern gehören fünf Garagen und zwei Stellplätze. Das sehr gepflegte Grundstück erhöht die Attraktivität für die Mieter. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 60.420,00 Euro. Bei einem Kaufpreis in Höhe von 1.199.000,00 Euro ergibt sich eine attraktive Rendite, da keinerlei Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich sind. Fordern Sie bei Interesse gleich Ihr persönliches Exposé an und nehmen Sie unter 0174-9334300 Kontakt zu uns auf.

Energieausweis Haus 6: V: 114,3 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1956!
Energieausweis Haus 7: V: 103,3 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1956!
Energieausweis Haus 8: V: 108,5 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1956!

Sonstiges Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich! Gleich den folgenden Link anklicken:

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Bewertung anfordern - https://www.allfa-immobilien.de/immobilienbewertung/ Stichworte Wohnfläche: 634,74 m², Nutzfläche: 161,50 m², vermietbare Fläche: 634,74 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, modernisiert: 1997 Gaszentralheizungen
2006 WDVS
2016 Fenster und Haustüranlagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 6.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.67, Distanz zum Gymnasium: 5.88, Distanz zum Flughafen: 8.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zur Autobahn: 7.09, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 12.05, Distanz zur Hauptschule: 7.19