Erstbezug in Top-Lage: Hochwertige Einzelhandelsfläche im neuen Fachmarktzentrum - *Provisionsfrei*
Mitten im neu entwickelten, modernen Fachmarktzentrum von Rödental wartet diese erstklassige Einzelhandelsfläche auf Ihren Einzug. Auf 274,09 m² Gesamtnutzfläche bietet das Objekt alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen: eine großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsfläche mit beeindruckender 19 Meter langer Fensterfront, praktische Nebenräume und ein eigenes Lager.
Der Ausbau erfolgt nach Ihren Wünschen, sodass Sie eine perfekt auf Ihr Geschäft zugeschnittene Fläche erhalten. Dank der zentralen Lage, ausgezeichneter Erreichbarkeit und langfristiger Mietoption sichern Sie sich hier eine stabile Basis für Ihren Geschäftserfolg.
Merkmale
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
108 Stellplätze: 108 Außen-Stellplätze
19 m Schaufensterfront
- Gesamtfläche: 274,09 m² - Verkaufsfläche: 225,25 m², flexibel gestaltbar, mit hohen Decken und viel Tageslicht - Fensterfront: 19 m, bodentief, für maximale Sichtbarkeit und ein einladendes Ambiente - Nebenflächen: 26,43 m², inklusive moderner Sozialräume und Sanitäranlagen - Lagerfläche: 22,41 m², optimal für effiziente Warenlogistik - Parkplätze: 95 Kundenstellplätze direkt vor dem Objekt, 13 Mitarbeiterparkplätze separat - Innenausbau: Bodenbeläge und Wandgestaltung nach Mieterwunsch durch den Vermieter - Mietvertrag: Mindestlaufzeit 10 Jahre
Dieses Objekt im Herzen von Rödental ist die ideale Wahl für Unternehmer, die einen hochwertigen, flexiblen und kundenfreundlichen Standort für ihr Geschäft suchen. Dank der durchdachten Ausstattung und der attraktiven Lage in einem dynamischen Fachmarktzentrum bietet diese Einzelhandelsfläche ideale Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Nettomiete
2.740,90 €
Nebenkosten
176 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
nach Absprache
Weitere Preisinformationen
108 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.740,90 EUR
Lage
Mönchröden, Rödental (96472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Einzelhandelsfläche befindet sich in einem neu errichteten, großzügigen Fachmarktzentrum in Rödental, einem charmanten Ort in Oberfranken, der für seine malerische Landschaft und lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Eingebettet in eine Region mit hoher Kaufkraft, profitiert diese Lage von einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer starken Frequenz potenzieller Kunden.
Das Fachmarktzentrum selbst ist strategisch günstig gelegen, um sowohl lokale als auch überregionale Besucher anzuziehen. In direkter Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen, die das Areal zu einem belebten Treffpunkt in der Gemeinde machen. Die umliegenden Wohngebiete sorgen für einen kontinuierlichen Kundenstrom, während die gute Erreichbarkeit über Hauptverkehrsstraßen auch überregionale Kundinnen und Kunden anzieht.
Die Immobilie bietet somit die perfekte Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in einer Gemeinschaft, die sich durch eine hohe Lebensqualität und ein aktives Wirtschaftsleben auszeichnet. Mit seiner ansprechenden Architektur und modernen Ausstattung bietet das Fachmarktzentrum eine attraktive Plattform für Einzelhändler, um sich in dieser aufstrebenden Region zu etablieren.
Ob Sie auf der Suche nach einem Standort für Ihr bestehendes Geschäft oder den Start eines neuen Unternehmens sind, diese Einzelhandelsfläche im Herzen von Rödental bietet eine hervorragende Gelegenheit, Teil einer dynamischen und wachsenden Einzelhandelslandschaft zu werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Stichworte
Nutzfläche: 274,09 m², Grundstücksfläche: 5.800,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 0.87, Distanz zum Gymnasium: 6.97, Distanz zur Autobahn: 2.55, Distanz vom Zentrum: 0.50
