Sanierungsbedürftiges Stadthaus mit Einliegerwohnung und viel Potenzial
Dieses großzügige Stadthaus bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren, die auf der Suche nach einem Objekt mit Entwicklungspotenzial sind. Auf einer Wohnfläche von ca. 110?m² und verteilt über drei Etagen erwarten Sie insgesamt 11 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.
Ein besonderes Highlight stellt die Einliegerwohnung dar, die sich flexibel als separate Wohneinheit für Gäste, Mieter oder zur Eigennutzung eignet.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 200?m² großen Grundstück und verfügt über eine sonnige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge zur Verfügung - ein echtes Plus in innerstädtischer Lage.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Gebäude ist insgesamt sanierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltung und Ausbau nach eigenen Vorstellungen.
Nutzen Sie diese Chance, ein Stadthaus mit Charme und Substanz ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten!
Merkmale
Bezug: sofort
200 m² Grundstück
Terrasse
- sanierungsbedürftiges Stadthaus - mit Einliegerwohnung - Wohnfläche 110 m² - 11 Zimmer auf 3 Etagen - Grundstücksfläche 200 m² incl. kleinen Gartenbereich 20 m² - Gäste WC - schöne große Terrasse mit 30 m² - Garage für 2 Autos - aktuelle Gasheizung - separaten Keller- und Werkstattraum - kostenlose öffentliche Parkplätze in Gebäudenähe - Glasfaseranschluss bis 500 MB/s, - Anschluss an öffentliches Kanalnetz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1875
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
590,91 €/m²
Provision für Käufer
3.570€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
69.882 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
4.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.575 €
Provision für Käufer (0,01%)
7 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Annaberg-Buchholz (09456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Annaberg-Buchholz, die Große Kreisstadt im sächsischen Erzgebirgskreis, liegt malerisch im Herzen des Erzgebirges auf etwa 600 Metern Höhe. Die Stadt erstreckt sich beiderseits des Sehmatals, wobei der Stadtteil Annaberg an den Hängen des Pöhlbergs (832?m ü.?NHN) liegt und Buchholz sich an der gegenüberliegenden Talseite bis zum Schottenberg ausbreitet.
Die Region ist bekannt für ihre reiche Bergbaugeschichte und kulturelle Vielfalt. Sehenswürdigkeiten wie die St. Annenkirche, ein Meisterwerk der Spätgotik, und das Besucherbergwerk "Markus-Röhling-Stolln" zeugen von der historischen Bedeutung der Stadt. Zudem ist Annaberg-Buchholz für das alljährlich stattfindende Volksfest "Annaberger Kät" bekannt, das Besucher aus nah und fern anzieht.
Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit moderner Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer naturnahen Umgebung. Durch die Anbindung an die Bundesstraßen B?95 und B?101 sowie die Nähe zur Autobahn A?72 ist Annaberg-Buchholz verkehrstechnisch gut erschlossen. sehmatal.de
Insgesamt verbindet Annaberg-Buchholz historischen Charme mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt und bietet somit einen attraktiven Wohn- und Lebensraum im Erzgebirge.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Thomas Fritzsche
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
