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Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 5 Zimmer 151 m² 641 m² Grundstück Kroge Lohne 49393

Einfamilienhaus zum Kauf
375000 €
2.483 €/m²
5 Zimmer • 151 m² • 641 m² Grundstück

* Provisionsfrei für Käufer * RESERVIERT- Familie gesucht! Geräumiges Zuhause in ruhiger Lage

Modernes Einfamilienhaus mit eigener Stromerzeugung in Kroge (Lohne)

Hier ist unser neues Immobilienangebot!

Dieses im Jahr 2003 in massiver Klinkerbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und zahlreiche Highlights für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, der im Winter für gemütliche Stunden mit behaglicher Wärme sorgt. Sie können sich an viel Platz im Haus erfreuen. Der Flur verbindet Wohnzimmer und Küche. Der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Praktisch: Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die Garage sowie in den angrenzenden Geräteraum.

Das Obergeschoss bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Flur im Dachgeschoss verbindet die Räume harmonisch miteinander.

Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer überdachten Terrasse, einem Garten und einem zusätzlichen Gartenhaus, indem Sie die Abende in gemütlicher Runde ausklingen lassen können.

Dieses Haus ist eine tolle Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen und noch Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten haben.

Auch nicht unwichtig: eine Maklercourtage fällt für Sie als Käufer nicht an.

Die Zeichnungen, Grundrisse, Baubeschreibung und Berechnungen liegen uns vor. Diese können Sie gerne bei uns anfordern.

Kontaktieren Sie uns, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.

Merkmale

Bezug: sofort
641 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

- massive Bauweise
- Garage mit KFZ Grube und direktem Hauszugang
- heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
- große überdachte Terrasse und Garten
- Gartenschuppen und Geräteraum
- Glasfaseranschluss
- elektrische Rolläden im Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer
- 10 kWp PV-Anlage mit 10 KW Speicher
- Kaminofen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

2.483,44 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

414.637 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

39.637 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kroge, Lohne (49393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Kroge, einem beliebten Ortsteil der Stadt Lohne (49393) im Landkreis Vechta. Die Wohnlage ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B69 sowie die nahegelegene A1 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Vechta, Diepholz, Osnabrück oder Bremen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. So lassen sich ruhiges Wohnen und eine gute Infrastruktur ideal miteinander verbinden.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.

Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird. Stichworte Nutzfläche: 30,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 6.30