Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 645.065 € 3 Zimmer 94,2 m² 3. Geschoss frei ab sofort Kirchentellinsfurt 72138

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
645064.5 €
6.850 €/m²
3 Zimmer • 94,2 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

BARRIEREFREIE NEUBAUWOHNUNG MIT HERRLICHEM BLICK ÜBER DEN NECKAR

Objektbeschreibung Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Terrassenhaus, einem der beiden Gebäude des Neuprojekts Neckarterrassen. Das moderne Terrassenhaus umfasst insgesamt 11 erstklassige Wohneinheiten, die durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung überzeugen.

Das moderne Neubauprojekt liegt in bester Lage von Kirchentellinsfurt und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Aussicht über den Neckar, die den Bewohnern täglich ein Gefühl von Ruhe und Weite schenkt Qualität, Komfort und eine atemberaubende Aussicht machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem – ein Ort, der keine Wünsche offenlässt.

Warten Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns und fordern Sie das Exposé mit den Grundrissen an, um Ihre Traumwohnung rechtzeitig zu reservieren.
Wir freuen uns auf Sie! Raumaufteilung Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und komfortabel direkt von der Tiefgarage in die moderne 3-Zimmer-Wohnung. Beim Betreten dieser charmanten Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, der den Zugang zu mehreren Räumen bietet. Direkt im Eingangsbereich befinden das helle Badezimmer, das mit einer modernen Ausstattung überzeugt und zum Wohlfühlen einlädt. Weiter den Flur entlang, erreichen Sie ein flexibel nutzbares Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet. Zusätzlich steht Ihnen auf der rechten Seite des Flurs ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Flur führt Sie weiter in das gemütliche und lichtdurchflutete Schlafzimmer, das eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen schafft. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohnbereich, der durch sein modernes Design besticht. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein.
Vom Wohnraum aus haben Sie Zugang zu einer wunderschönen 18,4 Quadratmeter großen Terrasse. Hier genießen Sie einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf den Neckar und das grüne Umland – ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

Merkmale

Bezug: 2027
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026/2027
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

645064.5 €

6.850 €/m²

Preis pro Stellplatz

24500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

690.219 €1

Kaufpreis

645.065 €

Kaufnebenkosten

45.154 €

Notarkosten (1,5%)

9.676 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.253 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchentellinsfurt (72138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchentellinsfurt ist absolut zu Recht eine der beliebtesten und begehrtesten Gemeinden im Landkreis Tübingen. Diese Traumlage in K´furt; mit beeindruckender Aussicht über den Neckar, lässt keine Wünsche offen. Eine Kombination aus naturnahem Flair und hervorragender Wohnqualität.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kirchentellinsfurter Baggersee - Epplesee - ein idyllischer Rückzugsort für Spaziergänge, Schwimmen oder Wassersport - in nur wenigen Minuten erreichbar. Nur 2 km entfernt liegt der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Tübingen und Reutlingen. Die nahe B27 ermöglicht auch eine schnelle Verbindung (ca. 20 Minuten) nach Stuttgart, auf die A8 und zum Flughafen - ideal für Pendler. Direkt angrenzend liegt das Landschaftsschutzgebiet Schönbuch mit Anschluss an regionalen Radfernwegen - ideal für die aktive Freizeitgestaltung. Im Ort finden Sie außerdem ein breites Angebot an Kultur, durch zahlreiche Events im historischen Schloss. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Gasthäuser ergänzen das vielfältige Angebot. Familien können sich über tolle Schulen, Waldkindergarten - sowie mehrere Kitas freuen.
Kurz gesagt: Diese Top-Lage vereint exzellente Verkehrsanbindung, naturnahe Erholung und hochwertige Infrastruktur - ein Wohnstandort, der gehobene Ansprüche in allen Lebensbereichen erfüllt. Kirchentellinsfurt bietet alle Vorzüge einer renommierten Gemeinde Nahe, Reutlingen, Tübingen und Stuttgart.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung!
Fordern Sie das Exposé mit Preisliste an und vereinbaren Sie eine Besichtigung auf der Baustelle mit uns!
Kein Risiko, da Fertigstellungsgarantie durch sehr renommierten, regionalen Traditions-Bauträger. Haftungsbeschränkung Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard