Wohn-Unikat: Maisonette-Wohnung mit Industrieflair und Kegelbahn
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Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung in Elsdorf-Giesendorf! Laut Angaben des Eigentümers bietet die Wohnung eine großzügige Wohnfläche von ca. 190?m², verteilt auf zwei Ebenen - Erdgeschoss und Souterrain. Das Objekt, ehemals als Gastronomiebetrieb genutzt, wurde 2024 umfassend saniert und verbindet heute gekonnt Industriecharme mit modernen Ausstattungsdetails und viel Raum für individuelle Gestaltung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit beeindruckender Deckenhöhe. Das Erdgeschoss bietet drei helle Zimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein weitläufiges Wohnzimmer. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen neue Elektrik, dreifachverglaste Fenster, moderne Fliesen- und Laminatböden sowie ein vollständig integriertes Smart-Home-System. Die flexible Wandgestaltung ermöglicht den Mietern zudem individuelle Wohnideen.
Im Souterrain befinden sich ein stilvolles Badezimmer mit Eckdusche samt Regenduschkopf sowie ein separates Gäste-WC - beide mit Fenstern. Auch hier wurde auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt.
Ein absolutes Highlight: Zwei voll funktionsfähige Kegelbahnen im Untergeschoss - ein Extra mit Seltenheitswert. Die Kegelbahnen werden den Mietern zur kostenfreien Nutzung überlassen, die Instandhaltung liegt jedoch in ihrer Verantwortung. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Dieses Objekt ist ein echtes Unikat - ideal für Individualisten mit einem Faible für außergewöhnliche Raumkonzepte oder Familien, die das Besondere suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung ĂĽber das Kontaktformular.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.890 €
Kaltmiete
7,63 €/m²
1.450 €
Nebenkosten
440 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4350 €4.350 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Giesendorf, Elsdorf (50189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Elsdorf, einer Stadt im Westen Deutschlands. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle in ca. 200 Metern Entfernung gegeben, die den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die individuelle Mobilität unterstützt. Der nächste Flughafen ist in etwa 45 Kilometern Entfernung zu finden, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele ermöglicht.
In Bezug auf die Infrastruktur sind verschiedene Einrichtungen in der Nähe vorhanden. Ein Kindergarten ist in ca. 300 Metern Entfernung erreichbar, was die Betreuung von Kindern erleichtert. Für den täglichen Bedarf stehen Apotheken und Restaurants in der Umgebung zur Verfügung, wobei die nächste Apotheke etwa 450 Meter entfernt liegt.
Besonderheiten im direkten Umfeld der Immobilie umfassen mehrere Spielplätze, die in kurzer Distanz erreichbar sind und somit Freizeitmöglichkeiten für Familien bieten.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine solide Grundlage fĂĽr eine gute Erreichbarkeit und eine funktionale Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
