2 Mehrfamilienhäuser mit 6 Parteien und kleinem Anbau
Hier haben Sie die Gelegenheit zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften mit 6 Parteien, in Wissen auf dem Alserberg zu erwerben.
In jedem Haus gibt es 3 Einheiten, diese sind in 2- Zimmer Wohnungen, mit ca. 45 bis 55m² Wohnfläche, mit Küche und Badezimmer aufgeteilt und sind Vollunterkellert.
In den letzten Jahren wurden alle zwingend notwendigen Reparaturen erledigt. Umfangreichere Renovierungen wurden von dem Voreigentümer in ca. 2008 gemacht.
Der Anbau wurde als Gewerbefläche von einer Bank gemietet, dieser steht derzeit leer und wird als Lagerfläche genutzt.
Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerverschlag. Die Waschmaschinen Anschlüsse befinden sich ebenfalls im Keller.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
1.043 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
_ Lage mit sehr guter Infrastruktur _ Die Straße und der Treppenweg an dem Haus wurden in diesem Jahr erneuert _ Baujahr ca.1936 _ 6 Parteien in zwei Doppelhaushälften _ Ca. 260 m² Wohnfläche _ Vollvermietet _ Solar auf dem Dach von 2014, bis zur Förderung im Jahre 2034 im Besitz der jetzigen Eigentümer _ Gas-Zentralheizungen von Vaillant, aus dem Jahre 2003 und von Viessmann aus dem Jahre 2001 _ Fenster teilweise: Kunststoff-Dreifachverglasung von 2023, teilweise Holzfenster Einfachverglasung _ Grundstücksfläche ca. 1.043 m²
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
807,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wissen (57537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wissen (Sieg) gehört zu dem Landkreis Altenkirchen und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, der ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt liegt.
Wissen bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- & Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken und Handwerks- und Gewerbebetriebe, sowie Restaurants.
Der Regiobahnhof bietet günstige Zuganbindungen in Richtung Köln und Siegen und ist fußläufig gut erreichbar.
Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 Freudenberg (30 Minuten); A 3 Mogendorf (40 Minuten) und A 4 Reichshof/Bergneustadt (40 Minuten) über die B 62 sowie über weitere verschiedene Landesstraßen ist gegeben.
Weitere Informationen
Sonstige Angaben
Aus Diskretionsgründen der Mieter gegenüber gibt es keine Innenbilder.
Die Immobilie selbst befindet sich im Wohngebiet Alserberg.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
