Verkaufsfläche mit Lager, kleinem Büro und 2 Toiletten im Gewerbegebiet! **provisionsfrei**
Die Gewerbeeinheit war Jahrzehnte als Verkaufsraum durch einen Getränkemarkt genutzt. Sie eignet sich hervorragend als Verkaufsraum, Lager, leichte Produktion oder Versammlungsraum und besteht aus einem großen offenen Raum mit einigen statischen Säulen sowie einem Büro/Sozialraum und 2 Toiletten.
Der Gewerberaum ist gut teilbar und hat einseitig eine gute Belichtung. Der Eingangsbereich ist mit einem Schiebeelement ausgestattet und wird durch ein weiteres Stahltor ergänzt.
Die Fläche ist zu gleichen Teilen mit je 4,50 Meter Breite ausgestattet.
Der Boden besteht aus Beton, die Wände und Decken sind hell gestrichen. Die Stromversorgung wurde ergänzt und mit Starkstrom ausgestattet. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Die beiden Toiletten wurden erneuert.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
1.600 €
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
5400 €5.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Lage
Berghausen, Pfinztal / Berghausen (76327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses im Gewerbegebiet von Pfinztal-Berghausen. Die Infrastruktur für Gewerbetreibende ist ideal. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bundesstraßen B 10/293 sowie in ca. 8 Kilometer entfernt die Autobahnauffahrt zur A5 Frankfurt/Basel. Zum Ortszentrum sowie zur S-Bahnhaltestelle mit Anbindung S4 und S 5 sind es nur wenige Gehminuten. Den Hauptbahnhof Karlsruhe erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 219,00 m², Gesamtfläche: 219,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.60
