Gewerbegrundstück zum Kauf 1.190.000 € Buchheim March 79232

Gewerbegrundstück zum Kauf
1190000 €

Gewerbehaus mit einer 5-Zimmer-Wohnung und Gewerbeanteil und Nebengebäude – Großes Entwicklungspotential mit 1.000 m² Grundfläche als Baureserve

Das Grundstück ist mit einem 2,5-geschossigen Gebäude sowie einem Nebengebäude bebaut.

Im EG. des Hauptgebäudes ist eine Produktionsfläche / Doppelgarage mit Kühlhaus und Lagerflächen, Technikraum sowie eine Toilette untergebracht.

Durch das helle Wintergartentreppenhaus gelangt man in die Wohnung. Das großen Fensterelemente des Treppenhauses wurden vor kurzer Zeit in Kunststoffausführung installiert.

Im 1.OG. und DG ist eine sehr hochwertig ausgebaute 5 Zimmerwohnungen integriert.
Die Wohnung besticht durch Ihre offene Gestaltung sowie dem großen Wohnbereich. Auch der nach Südwesten gerichtete Balkon überzeugt durch seine Größe.
Die Aufteilung der Wohnung im 1.OG.: großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine große Küche und ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Gästetoilette aufgeteilt. Das Bad wurde vor kurzer Zeit neu ausgebaut.

Im Dachspitz sind 2 weitere Schlafzimmer untergebracht

Das Dach hat ein Holzdachstuhl Satteldach mit Ziegeleindeckung

Die installierte Photovoltaik-Anlage ist als Einspeise-Anlage konzipiert und erzielt bis 8/2028 einen monatlichen Ertrag von ca. € 600.-

Das Nebengebäude kann als Werkstatt/Lager/Produktion usw. genutzt werden. Es hat 2 Zugänge ein großes sowie ein kleines seitliches Tor. Auch überzeugt der große überdachte Vorplatz mit ca. 50 qm.

Wohnfläche
OG + DSca. 148 qm Wohnfläche
Technik /Abstellraumca. 12 qm
Gesamtca. 160 qm

Gewerbefläche
EG:ca. 131 qm
Lagerhalleca. 80 qm
Gesamtca. 211 qm

Baujahr
Wohn- und Gewerbegebäude 1988
Halle 1999

Grundstück
ca. 2.423 qm

Das Anwesen ist in einem gepflegten Zustand. Investitionen müssen in den nächsten Jahren nicht getätigt werden.

Für den Bereich der Liegenschaft besteht ein qualifizierter Bebauungsplan. Das Grundstück ist baureifes Land mit Baureserven.

GRZ Grundflächenzahl: 2.423,00 m2 x 0,8 = 1.938,40 m2 zulässige bebaubare Grundfläche
GRZ Baumassenzahl: 1.938,40 m2 x 6,0 = 11.630,40 m3 Kubikmeter Baumasse pro Quadratmeter Grundstücksfläche

Derzeit sind nur 970 m² Grundstück überbaut. Es besteht eine Baureserve von ca. 1.000 qm Grundfläche.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

1190000 €

Provision für Käufer

Wir berechnen dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % der notariellen Kaufsumme, zuzügl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Fällig am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.

Geschätzte Gesamtkosten

1.225.700 €1

Kaufpreis

1.190.000 €

Kaufnebenkosten

35.700 €

Provision für Käufer (3%)

35.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buchheim, March (79232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gemeindeverbund March: - Das Gebiet der Gemeinde March liegt in der sogenannten Mooswaldzone, also zwischen Kaiserstuhl und Tuniberg einerseits und Schwarzwälder Vorbergzone andererseits.

Die Mooswaldzone wiederum liegt innerhalb der Freiburger Bucht. Quer durch das Gemeindegebiet zieht sich der Nimberg, ein welliger, knapp 7 km langgestreckter, lößbedeckter Hügelrücken mit 25 bis 65 m Höhenunterschied.
Der rheinnahe Breisgau zählt zu den sonnigsten und wärmsten Gebieten Deutschlands – mit durchschnittlich 5,1 Stunden Sonnenschein täglich. A

Die Gemeinde March mit ca. 9350 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Buchheim, Holzhausen, Hugstetten und Neuershausen, zu denen jeweils nur die gleichnamigen Dörfer gehören. Die vier Ortsteile bilden zugleich Wohnbezirke und Ortschaften mit jeweils eigenem Ortschaftsrat und Ortsvorsteher als dessen Vorsitzender. Im Ortsteil Holzhausen liegt die abgegangene Ortschaft Buchsweiler und im Ortsteil Hugstetten liegt die abgegangene Ortschaft Hagenbuch.

Buchheim – Buchheim hat ca. 2500 Einwohner und ist einer der vier Ortsteile von March, einer Gemeinde im Südwesten Baden-Württembergs.
In March gibt es gastronomischen Angebote sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund-und Gemeinschaftsschule, Kindergärten, Vereine und kulturelle Angebote. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Freiburg im Breisgau zu finden.
Freizeitaktivitäten gibt es im Umfeld, Sehenswürdigkeiten, Wandern, Ausflüge mit dem Fahrrad und vieles mehr.
Das Objekt liegt in dem Gewerbegebiet in Buchheim, nahe der Dreisam. Das Zentrum von Buchheim ist ca. 800 m entfernt und in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. In Buchheim besteht eine sehr gute Infrastruktur, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.

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Stegenbachstraße 35, 79232 March

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