Reetgedeckte Drei-Zimmer-Wohnung mit Blick aufs Wattenmeer in Rantum
Inmitten der einzigartigen Dünenlandschaft Rantums auf Sylt befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung in einem traditionellen Reetdachhaus - ein Ort, an dem sich friesische Gemütlichkeit und moderne Wohnkultur harmonisch verbinden.
Die Wohnung wurde liebevoll modernisiert und mit einer neuen Küche, hochwertigen Türen und geschmackvollen Möbeln ausgestattet. So präsentiert sie sich heute in einem frischen, zeitgemäßen Stil, der sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner stimmigen Einrichtung eine behagliche Atmosphäre schafft. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Besonders das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem traumhaften Blick auf das Watt - ein Anblick, der jeden Morgen zu einem besonderen Erlebnis macht. Das Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.
Praktischen Stauraum bietet ein separater Verschlag auf dem Dachboden, der sich ideal für saisonale Dinge oder Surfboards eignet. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Parkplatz, sodass die Anreise stets entspannt verläuft. Ein besonderes Highlight ist die sSonnenkuhle mit eigenem Strandkorb - ein geschützter Rückzugsort, an dem Sie die Sylter Sonne und das Rauschen der Nordsee in aller Ruhe genießen können.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, inseltypisches Flair und eine unvergleichliche Lage in Rantum - ideal als gemütlicher Rückzugsort oder stilvolles Feriendomizil auf Sylt.
Merkmale
Außen-Stellplatz
- Neue Einbauküche und hochwertige, geschmackvolle Möbel - Eigener Parkplatz und Sonnenkuhle mit eigenem Strandkorb - separater Verschlag auf dem Dachboden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
16.037,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
952.595 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
102.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rantum (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in begehrter, wattnaher Lage im Süden von Rantum - eine ruhige und zugleich äußerst zentrale Position auf der Insel Sylt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Weststrand, zahlreiche gastronomische Angebote und den örtlichen Einkaufsmarkt, sodass sich Alltag und Erholung hier perfekt verbinden.
Rantum, geprägt von seiner typischen Architektur mit charmanten Reetdachhäusern, vermittelt ein unvergleichliches, ursprüngliches Inselgefühl. Hier erleben Sie die besondere Sylter Atmosphäre zwischen dem weiten Brandungsstrand und dem faszinierenden Wattenmeer, das zu ausgedehnten Spaziergängen und unvergesslichen Naturmomenten einlädt.
Neben den kulinarischen Angeboten der Insel begeistert Rantum auch durch seinen kleinen, idyllischen Gezeitenhafen - ein Ort, an dem Segelboote, traditionelle Kutter und die maritime Stimmung der Nordsee aufeinandertreffen. Die Lage dieser Wohnung bietet somit nicht nur eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, sondern auch unmittelbare Nähe zu den Highlights des Ortes.
Mit ihrem modernen Wohnkomfort und dem unverwechselbaren Flair Sylts bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Rückzugsmöglichkeit und zentraler Lage nahe Strand, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain). Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft. Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
