Willkommen in Ihrem neuen zu Hause mit viel Platz! Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180?m² verteilt auf mehrere große, lichtdurchflutete Räume Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit einem separaten Essbereich sowie das geräumige Wohnzimmer mit viel Licht. Ebenso gibt es durch die Küche einen Zugang zur Waschküche mit WC.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Zugang zum Balkon sowie drei weitere Schlafräume. Hinter dem Schlafzimmer befindet sich ein Bereich im Rohbauzustand und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder ein Badezimmer. Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Auch das Dachgeschoss bietet Ihnen noch einiges an Lagermöglichkeiten.
Der abgeschlossene Hof bietet Ihnen viel Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Wünschen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
220 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
Alle Highlights auf einen Blick:
- Gaszentralheizung BJ 2020 - Neue Treppe BJ 2009 - elektrische Rollläden - teilweise unterkellert - OG mit Ausbaumöglichkeiten - DG mit Lagermglichkeiten - abgeschlossener Hof
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.105,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldsee (67165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldsee liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Rheinauen. Die Gemeinde befindet sich in der nördlichen Oberrheinebene, direkt an der Rheinhochuferkante, und ist von einer reizvollen Landschaft geprägt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Durch die Nähe zu den Städten Speyer, Ludwigshafen und Mannheim sind sowohl Arbeitsplätze als auch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Kultur schnell erreichbar. Auch die umliegenden Orte wie Neuhofen, Altrip, Otterstadt und Schifferstadt sind bequem erreichbar.
Waldsee zählt zu den grundzentralen Orten der Region, was eine gute Infrastruktur und Versorgung im Alltag sicherstellt. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgung. Zudem wird aktuell der Glasfaserausbau vorangetrieben, was für eine moderne digitale Anbindung sorgt.
Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge und Radtouren in den Rheinauen, Erholung am Wasser sowie zahlreiche Sport- und Vereinsangebote machen Waldsee zu einem attraktiven Wohnort. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt die Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferpovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzl. MwSt. als vereinbart.
Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00
