Gepflegtes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Hachenburg!
In zentrumsnaher Lage von Hachenburg präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 107 m². Das um ca. 1957 errichtete Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet mit insgesamt 6 Räumlichkeiten genügend Platz für Familien oder Paare. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und eröffnet weitere Optionen: Neben einer Waschküche und einem zweiten Duschbad finden Sie im Kellergeschoss einen weiteren Raum vor, der sich ideal als Hobbyraum eignet. Auch eine Nutzung als Gästebereich oder eigener Bereich für einen heranwachsenden Teenager ist denkbar. Eine Terrasse und der Garten mit Obstbaumbestand laden zum Entspannen ein, während die Nähe zum Stadtkern kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Angeboten garantiert - ein Haus, das Wohnkomofort und Lagevorteile harmonisch miteinander verbindet.
Merkmale
Bezug: sofort
517 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Beheizung: Zentralheizung Gas (2005) Fenster: Kunststoff isolierverglast mit manuellen Rollläden Böden: Fliesen, Teppichboden Einzelgarage Garten mit Terrasse und Obstbaumbestand
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.102,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hachenburg (57627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in ruhiger Innenstadtlage von Hachenburg, nur wenige Minuten vom historischen Marktplatz entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken usw. sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit der Regionalbahn RB 90 (ca. 900 m entfernt) in Richtung Limburg und Siegen, sowie mehrere Buslinien sichern eine gute Anbindung an den ÖPNV. Das Landschaftsmuseum Westerwald, die Schlosskirche und weitere zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz und Siegen bzw. zwischen Altenkirchen und Bad Marienberg. Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Die Autobahn A45 ist in ca. 30 Minuten, der ICE Bahnhof Montabaur in ca. 45 Minuten erreichbar.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
