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Immobilien Brand & Partner

Herr Martin Brand

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Nr. anzeigen

03448 418 96 97

36 Eigentumswohnungen

€ 1.499.000

Kaufpreis

2 077 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04617 Rositz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.499.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl Mwst inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rositz, im Landkreis Altenburger Land, nur ca. 5?km nordwestlich von Altenburg. Die Umgebung bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter verkehrstechnischer Anbindung: Über die Bundesstraße B180 sind die Städte Altenburg und Meuselwitz schnell erreichbar. Ein modernes...

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Die Wohnung

Bezug

01.01.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1953

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 28.04.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

159,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Portfolio umfasst 36 Wohnungen, von denen aktuell alle bis auf eine vermietet sind. Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf 135.180 €, was eine solide Rendite für potenzielle Käufer darstellt. Fünf der Wohnungen wurden im Jahr 2024 einer umfassenden Sanierung unterzogen, um den modernen Anforderungen gerecht zu...

Ausstattung

- 36 Wohnungen
davon
17 mal 3-Raum-Wohnungen,
13 mal 2-Raum-Wohnungen und
3 mal 4-Raum Wohnungen (dies sind jeweils immer zwei Zweiraum Wohnungen die zusammen gelegt wurden)

- Monats KM IST 11.256 €

- Jahres KM IST 135.180 €

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. MwsT. auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher...