Idyllisches Grundstück mit viel Potenzial in ruhiger Lage
Idyllisches gelegenes Baugrundstück am Ortsrand von Reichenschwand.
Der Bauplatz (leichte Hanglage) hat eine Größe von ca. 650m² und ist unbebaut. Da es sich hier um einen Teilgrundstücksverkauf handelt kann die tatsächliche Größe leicht abweichen. Laut Bodenrichtwertkarte (Stand 01.01.2024) liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 360,00 €/m².
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. NO 5 "Schneewinkel" der Gemeinde Reichenschwand. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet angrenzend an ein Gewerbegebiet, in dem ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss gebaut werden kann. Für die Dachgestaltung ist ein Satteldach vorgesehen. Da die, auf dem Grundstück verlaufende, Baugrenze überschritten wird, sollte im Zuge einer Bauvoranfrage eine Befreiung bzw. eine Überbauung beantragt werden. Näheres kann gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei der Besichtigung vor Ort besprochen werden.
Zusätzlich gehört ein weiterer Grundstücksstreifen mit etwa 330m², der im Gewerbegebiet liegt, zum Grundstück dazu (BRW 75,00€/m² G, Stand 01.01.2024).
Lehnen Sie sich bequem zu Hause zurück und besichtigen Sie das Grundstück vorab virtuell.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115112
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Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Merkmale
650 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
239500 €239.500 €
368,46 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
250.900 €1
Kaufpreis
239.500 €
Kaufnebenkosten
11.400 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
11.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenschwand (91244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reichenschwand ist mit seinen ca. 2.500 Einwohnern eine über 775 Jahre alte Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Sehenswürdigkeiten sind das Pfarrhaus, die Alba-nus-Kirche sowie ein Wasserschloss mit großer Allee.
Reichenschwand ist Sitz der Wöhrl-Akademie, die sich um Nachwuchsförderung und Weiterbildung im Einzelhandel kümmert, zudem liegt Reichenschwand an der Bahnstrecke Nürnberg - Hersbruck und wird von Regionalbahnen stündlich bedient.
Mitten durch den Ort führt die Bundesstraße 14. Ein Kindergarten mit Hort, eine Grundschule mit vier Klassen, Bäcker, Metzger und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
