Stilvolle Eigentumswohnung in historischer Villa in Minden
Zum Verkauf steht eine hochwertige Eigentumswohnung in einer 1916 in neoklassizistischen Formen errichteten, repräsentativen Stadtvilla.
Der zweigeschossige Putzbau mit ausgebautem Mansarddach wurde Anfang der 30iger Jahre erweitert und in 2003 umfassend kernsaniert.
Das Gebäude präsentiert sich repräsentativ und einladend.
Helle und hohe Räume, großzügige Grundrisse, hochwertige, breite Holz-Stiltüren sowie Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung sorgen auf gelungene Weise für einen historischen Charme verbunden mit modernem Wohnkomfort.
Eine Aufzugsanlage ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Einheiten inklusive Kellerräumen und Tiefgarage.
Ob als exklusive Büroeinheit, Praxiseinheit oder stilvolle Stadtwohnung - diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Ästhetik und Funktionalität.
Merkmale
Balkon
Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pkw-Stellplatz - 1 Kellerraum - Fernwärme
GroĂźzĂĽgiger Wohn- und Essbereich mit offener KĂĽche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Diele und Balkon.
Nebenräume: 1 Kellerraum
Heizung: Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und verbrauchsarm über Fernwärme
Energie: Fernwärme
Energieausweis nicht erforderlich - Denkmalschutz.
Garage/Stellplätze: Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenplatz und ein PKW-Außenstellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1916
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.040,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Minden (32425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt steht in guter und zentrumsnaher Lage von Minden - zwischen dem historischen Stadtkern und dem idyllischen Königsglacis der Stadt.
Hier finden Sie gewachsene Strukturen. Einkaufsvergnügen, medizinische Versorgung, Kultur und Schulen, Gastronomie und nahe gelegene Grünanlagen sind fußläufig zu erreichen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre dieser historischen Stadtvilla mit insgesamt 9 Wohnungen bzw. BĂĽros.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.
Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.
Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2003, modernisiert
