Einfamilienhaus zum Kauf

222000 €222.000 €

779 €/m²

13 Zimmer  •  285 m²  •  900 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Fehl-Ritzhausen (56472)

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Großzügiges Doppelhaus mit zwei separaten Wohnungen / Eingängen in ruhiger Lage Nähe Bad Marienberg. Sie erwerben sozusagen 2 Häuser auf einem Grundstück, mit viel Platz im und ums Haus.

Dieses sehr ruhig gelegene Anwesen steht Nahe Ortsrand auf einem tollen Grundstück inkl. überdachter Terrasse und Gartenhaus.

Das Ursprungshaus wurde ca. in 1920 erbaut, massiv Stein auf Stein. Im Jahr 1977 wurde das vorhandene Ökonomiegebäude als Wohnhaus um und ausgebaut, in dem Zuge wurde auch das ältere Gebäude kernsaniert.
Befeuert werden beide Häuser mit separaten Heizungssystemen, also jede Wohneinheit hat eine eigene Buderus Ölzentralheizung aus den 90zigern. Jede Hälfte hat auch einen eigenen Stromzähler, Wasser ist durch einen Zwischenzähler getrennt. Die Fenster sind auf der Wetterseite komplett erneuert, Dachfenster sind erneuert, wenige Fenster sind noch aus 77. Die Bäder sind zum teil erneuert, Böden sind zum Teil erneuert. Für die Autos steht eine kleine Garage zur Verfügung und eine Garage, in welche zwei Autos hintereinander passen.

Das gesamte Wohnhaus ist baulich in einem guten und gepflegten Zustand, es wurde stetig etwas erneuert, teilweise aber modernisierungsbedürftig.

Raumaufteilung;

Haushälfte Nummer 1:
Erdgeschoss:
Garage, Geräteraum, Vorrat, HWR, Heizungsraum
Obergeschoss:
Küche, neues Badezimmer, Wohn-/Eßzimmer, Schlafzimmer,
Dachgeschoss:
2 ausgebautes Zimmer

Haushälfte 2:
Erdgeschoss:
Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Eßzimmer, Schlafzimmer, Geräteraum/Werkstatt mit zusätzlichem Ausgang
Obergeschoss:
5 Zimmer, Badezimmer
Dachgeschoss:
2 Zimmer ausgebaut

Ein ideales Haus für zwei Familien, ob für Kinder die ihre Eltern mitnehmen möchten oder als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten oder Sie beziehen eine Hälfte und vermieten die andere Hälfte oder für Kinder-/Jugendeinrichtungen oder oder oder ...

Rundum ein Haus mit ganz vielen Möglichkeiten und Potenzial, auf einem schönen Grundstück stehend,

Das Objekt ist einseitig angebaut.

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum