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immoverkauf24 GmbH

Frau LaToya Rikus

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040 ···

Nr. anzeigen

040 300 396 569

+49 17662359578

Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Bestlage Buchholz - mit frei werdender Erdgeschoss Einheit

€ 749.000

Kaufpreis

228 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

849 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21244 Buchholz in der Nordheide

(Steinbeck)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Der Meisenweg liegt in einer der besten Wohngegenden von Buchholz - ruhig, grün und gleichzeitig zentral. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Hamburg (ca. 25 Minuten über die A1 oder per Bahn) sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1997

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Garten
5 Stellplätze: Carport
Böden: Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

23.09.2025 bis 23.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

117,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Buchholz in der Nordheide präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 als attraktive und wertbeständige Kapitalanlage. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum, Schulen...

Ausstattung

? Drei Wohneinheiten
? Neu modernisierte Heizung und Wärmetauscher
? Balkon 2024 erneuert
? Doppelgarage mit Dachboden + Carport + zwei Stellplätze
? Potential für zukünftige Mieterhöhungen ab 2026 nach §558
? Fußbodenheizung
? Doppelverglasung
? Mieteinnahmen 27.960,00€ jährlich
? kein...

Preisinformation

5 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen...