Einfamilienhaus zum Kauf

770000 €770.000 €

3.422 €/m²

5 Zimmer  •  225 m²  •  665 m² Grundstück

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Kitzingen (97318)

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Kitzingen besticht durch seine ausgewogene Bevölkerungsstruktur und eine stabile Entwicklung mit rund 22.900 Einwohnern, die eine sichere und familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Die Stadt überzeugt mit einer modernen Infrastruktur, die eine umfassende Gesundheitsversorgung, vielfältige Bildungsangebote und eine exzellente Verkehrsanbindung umfasst. Dank nachhaltiger Stadtentwicklungsprojekte und einer florierenden Wirtschaft, insbesondere im Weinbau und der Logistik, bietet Kitzingen nicht nur attraktive Immobilienwerte, sondern auch ein langfristig sicheres Umfeld für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Zukunftssicherheit legen.

In Kitzingen finden Familien ein besonders behagliches Lebensumfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Nähe zu vielfältigen Spielplätzen und Sportanlagen lädt Kinder zu aktiver Bewegung und geselligem Miteinander ein, während großzügige Parks zu entspannten Stunden im Grünen einladen. Die ruhige und sichere Umgebung ermöglicht es Eltern, ihren Kindern eine unbeschwerte Kindheit zu bieten und gemeinsam die Natur zu genießen.

Bildungseinrichtungen sind in Kitzingen hervorragend erreichbar: Vom evangelischen Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bis hin zu verschiedenen Grund- und weiterführenden Schulen, die innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft kurze Wege im Alltag und eine optimale Förderung für die Jüngsten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls vorbildlich, mit Fachärzten, einer Klinik und Apotheken in unmittelbarer Nähe, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, sodass Familien bequem und zeitsparend einkaufen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen in nur 3 bis 4 Minuten Fußweg sowie den Bahnhof Kitzingen in etwa 18 Minuten zu Fuß gewährleistet, was flexible Mobilität auch ohne Auto ermöglicht.

Diese Kombination aus sicherer Umgebung, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten macht Kitzingen zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf eine harmonische Gemeinschaft, kurze Wege und eine lebenswerte Zukunft legen. Hier finden Sie den perfekten Rahmen, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu wachsen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.