Ankommen, wohlfühlen, bleiben - Ihr KfW 55 Einfamilienhaus wartet
Es gibt Häuser, die sofort ein Gefühl von Ankommen schenken. Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wietze gehört dazu. Helle Räume, ein stimmiges Wohnkonzept und viel Platz für Familie und Gäste machen es zu einem Ort, an dem Wohnen und Leben nahtlos ineinanderfließen.
Der großzügige Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern öffnet sich zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ob gemeinsames Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder Feste mit Freunden - hier entstehen Erinnerungen. Die angrenzende Einbauküche überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und clevere Stauraumlösungen. Sie ist nicht nur Kochraum, sondern zentraler Treffpunkt des Hauses. Vier Schlafzimmer (eines davon im EG), zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder sowie weitere flexibel nutzbare Räume bieten viel Raum für individuelles Wohnen - ob für Familie, Homeoffice oder Gäste. Wertige Bodenbeläge aus Vinyl, Parkett und Fliesen unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Technisch ist die Immobilie auf der Höhe der Zeit: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und PV-Anlage sorgt ganzjährig für behagliches Klima und niedrige Energiekosten.
Das Grundstück bietet einen großzügigen Garten, Carport und praktischem Abstellraum - perfekt durchdacht und komfortabel zugleich.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem Zuhause, das keine Kompromisse verlangt.
Nutzen Sie die Chance - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.124 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
3.452,14 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
610.389 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
55.389 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.539 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wieckenberg, Wietze (29323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wietze - ruhig, grün und familienfreundlich. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Idylle der Natur direkt vor der Haustür und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Ziele des Alltags.
In wenigen Minuten erreichen Sie alles, was das Leben komfortabel macht: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob ein spontaner Spaziergang durch die umliegenden Felder und Wälder, ein Nachmittag mit den Kindern im Grünen oder eine schnelle Fahrt ins Stadtzentrum - hier wohnen Sie nicht nur schön, sondern auch praktisch.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Ruhe. Ein Ort, an dem Kinder sicher spielen, Nachbarn sich kennen und man den Alltag hinter sich lassen kann, sobald man das Gartentor passiert.
Wietze selbst ist ein gewachsener Ort mit charmantem Ortskern, aktiver Gemeinschaft und naturnahem Charakter - eingebettet zwischen Celle und Hannover, ideal für Berufspendler wie auch für alle, die einfach das Leben genießen wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor.
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
