Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

5.275 €/m²

3,5 Zimmer  •  142 m²  •  1.202 m² Grundstück

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Lentföhrden (24632)

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Der 2017 im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtete Bungalow präsentiert sich auf einem großzügigen, 1.202?m² großen Grundstück in herrlich ruhiger Wohnlage von Lentföhrden. Mit seiner wohldurchdachten Raumaufteilung und seinem neuwertigen Gesamtzustand eignet sich dieses Haus ideal für Paare oder die kleine Familie, die das Wohnen auf einer Ebene schätzt. Der Stil ist modern und gemütlich zugleich - hier trifft skandinavisches?hyggelig?Wohngefühl auf durchdachte Funktionalität.

Die rund 142?m² Wohn- und Nutzfläche bieten ein einladendes Zuhause in einem gepflegten Ambiente. Der helle Eingangsbereich führt direkt in das offene Wohn- und Esszimmer mit stilvoll integrierter Küche und Kochinsel. Großzügige Fensterfronten lassen viel Licht herein und öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Zwei Schlafzimmer, ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer, ein elegantes Vollbad mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum schaffen höchsten Wohnkomfort. Über eine Ausziehluke ist das Dach als zusätzliche Staufläche nutzbar.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt auf ganzer Linie:

Eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Außenrollläden (ausgenommen kleine Fenster) versehen. Vinyl-Design- und Fliesenböden prägen das gepflegte Erscheinungsbild.

Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Induktionsherd wurde 2017 für etwa?17.000?€ eingebaut und bietet viel Arbeits- und Stauraum.

Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, zusätzlich sind im Wohn- und Schlafbereich CAT-Kabel installiert.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Vier Terrassen - darunter zwei mit insgesamt rund?70?m²?, teilweise überdachte Fläche mit Aluminiumständern und elektrischer Markise - laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. In Kombination mit dem liebevoll gestalteten Garten entsteht eine harmonische Wohlfühloase.

Eine 2023 installierte Photovoltaikanlage mit Speicher ermöglicht bis zu?95?%?Energieautarkie?- ein wertvoller Schritt in Richtung nachhaltiges Wohnen.

Zum Haus gehören ein großzügiger Doppelcarport mit integriertem Schuppen (ca.?10?m²), ein zusätzlicher Stellplatz und eine Wallbox zum bequemen Laden von Elektrofahrzeugen. Eine 3.500-Liter-Zisterne unterstützt die Gartenbewässerung. Frische Malerarbeiten wurden 2024 abgeschlossen, zudem besteht im Bereich des Hauptschlafzimmers ein Baufenster für individuelle Erweiterungsmöglichkeiten (Bauvoranfrage müsste durchgeführt werden).

Lagebeschreibung: Der Bungalow liegt in einer angenehm ruhigen Nebenstraße von Lentföhrden, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die ruhige Ortschaft bietet eine gelungene Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar, was Lentföhrden besonders für Familien attraktiv macht. Für ausgedehntere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind die nahegelegenen Städte gut erreichbar. Ein NETTO befindet sich im Ort.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.60