BIV GmbH Immobilienhaus für Baden-Württemberg seit 1977

Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 5,5 Zimmer 109,7 m² 1.599 m² Grundstück Gossenzugen Zwiefalten 88529

Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €
4.331 €/m²
5,5 Zimmer • 109,7 m² • 1.599 m² Grundstück

Ruhe und Natur pur mit viel Freiraum . außergewöhnliches Anwesen am ruhigen Ortsrand .

Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de

Dieses einzigartige Anwesen verzaubert bereits auf den ersten Blick durch seine traumhafte Lage direkt am idyllischen Ortsrand und verbindet Wohnen im Grünen mit besonderen Möglichkeiten für die ganze Familie. Das moderne 1 Fam.-Haus mit rund 110 m², empfängt Sie im EG mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt offener Küche, einem zusätzlichen Zimmer, Gäste-WC sowie einer großen überdachten Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Im DG erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein Bad - ideal, um persönliche Rückzugsorte zu schaffen. Ein echtes Highlight ist das 2. Gebäude auf dem Grundstück. Ein charmantes Häuschen mit etwa 45 m² Wohnfläche, das sich perfekt für die Oma, als Ferienhaus oder zur Vermietung eignet und damit viele neue Perspektiven eröffnet. Das weitläufige Grundstück schenkt Kindern und Haustieren einen geschützten Raum zum Spielen und Toben, während der ehemalige Hundezwinger zusätzliche Möglichkeiten bietet, zum Beispiel zur Haltung von Hühnern ein Stück ländliche Lebensqualität zum Anfassen.

Merkmale

1.599 m² Grundstück

. Ruhige und sonnige Lage direkt am Ortsrand, ca.

1.600 m² Grundstück

. Einfamilienhaus mit ca. 110 m², 5,5 Zimmer, Einbauküche, Bad,

2 WC, überdachte Terrasse, Kaminofen, Garage,

Laminat- und Fliesenböden

. 2. Haus, ca. 45 m², 2 Zimmer, Küche, Holzherd

Dusche, WC, Wintergarten, Freisitz

. ehemaliger Hundezwinger ideal für Tierhaltung wie Hühner

. V, 31,10 kWh, Strom, Klasse A, Baujahr 2008

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

4.330,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

525.207 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

50.207 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gossenzugen, Zwiefalten (88529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwiefalten ist eine Gemeinde im Landkreis Reutlingen etwa auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Das Ortsbild wird durch die Gebäude der ehemaligen Abtei Zwiefalten (heute: Zentrum für Psychiatrie) dominiert, deren Klosterkirche eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Oberschwäbischen Barockstraße ist. Zwiefalten ist mit 44,3 % seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Ein Teilort von Zwiefalten ist Gossenzugen, in malerischer Lage im Tal der Zwiefalter Aach.

Hier liegt die Immobilie in idyllische Wohn- und Aussichtslage direkt am Ortsrand von Gossenzugen.

Ein gut ausgebautes Wander- und Radnetz (der bekannte Zwiefalter Albradweg) begeistert nicht nur Freizeitsportler und im Sommer sorgt das Höhen-Freibad Zwiefalten für Abkühlung.

Trotz seiner bescheidenen Größe, verfügt Zwiefalten über eine hervorragende Infrastruktur: ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, soziale und kulturelle Einrichtungen sowie Kindergarten und Schulen bis zur Mittleren Reife. Auch die verschiedenen Betriebe und eine gute Verbindung zur Kreisstadt Reutlingen machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.