"Investieren in Uffenheim: 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, kernsaniert & vermietet"
Gut vermietete Dachgeschosswohnung - 5 Zimmer, saniert 2016, mit Stellplatz
Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Uffenheim bietet auf ca. 92,59 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben und Wohnen. Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.
Die gute Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Die helle Atmosphäre durch große Fensterflächen verleiht der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit solider Rendite. Dank der Lage und Ausstattung bleibt die Vermietbarkeit langfristig attraktiv.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
185180 €185.180 €
2.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
30 €30 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt. sind für den Käufer zu zahlen. Der Betrag wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung an den Makler fällig
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 30,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
201.976 €1
Kaufpreis
185.180 €
Kaufnebenkosten
16.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.778 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.481 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.611 €
Grundbucheintrag (0,5%)
926 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uffenheim (97215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Uffenheim, die im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern liegt. Uffenheim liegt inmitten der fränkischen Weinregion und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt.
Uffenheim ist ein attraktives Mittelzentrum und damit ein sehr beliebter Wohn- und Arbeitsort, der durch seine zentrale Lage und gute Anbindung besticht. Man ist schnell in den Städten Würzburg, Ansbach, Rothenburg o.d.T. und auch in der Region Nürnberg. Für die kleinsten Bürger der Stadt gibt es mehrere Kindergrippen und Tagesstätten und Schüler sind mit allen Schularten bestens versorgt. Verschiedenste Vereine bieten für Kinder und Jugendliche vielfältige Möglichkeiten für eine sinnvolle Freizeitgestaltung und auch die ältere Generation fühlt sich besonders wohl hier, zum einen durch die Angebote für eine mögliche Betreuung und Pflege vor Ort, zum anderen durch ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm, das durch den Seniorenbeirat und der Mitarbeit von Kirchen und Verbänden ins Leben gerufen wurde. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein sehr gutes Gesundheitsnetz runden die Versorgung für jedes Alter positiv ab. Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Durch die Lage am Stadtrand bietet sie außerdem eine gute Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten und ausgedehnten Spaziermöglichkeiten.
-Zur Innenstadt -Viele leckere Restaurants in der Stadt -Riesige Auswahl an Fachgeschäften -Ärzte und Apotheken -Kindergärten und Schulzentren -Sportzentren -Frei- und Hallenbad
Perfekte Anbindung -wenige Hundert Meter zur BundesstraĂźe B13 -8 km / 10 min. zur Autobahn A7 -16 km / 17 min. in den Kurort Bad Windsheim -22 km / 23 min. in die Kulturstadt Rothenburg ob der Tauber -43 km / 35 min. bis zur direkten Metropolregion NĂĽrnberg - FĂĽrth - Erlangen -72km / 1 h 15 min. zum Flughafen NĂĽrnberg
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 411,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016
