Dieses im Jahr 1894 massiv errichtete Objekt mit Schmiede und Wohnhaus, wurde 1994 in ein Zweifamilienhaus umgebaut, modernisiert und bietet heute zwei separate Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. In der großen Wohnung (Neubau) mit ca. 120 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, eine offene Küche (ohne Fußbodenheizung), eine Diele und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Balkon, ein Bad und einen Vorraum. Das Dachgeschoss verfügt über ein Gästezimmer mit Bad und Vorraum. Diese Bereiche wurden in Leichtbauweise errichtet und können bei Bedarf problemlos umgestaltet oder rückgebaut werden.
Die zweite Wohnung (Altbau) verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad, Vorraum und Flur.
Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich eine Garage mit angrenzendem ca. 73 m² großer Abstellraum (PKW-Stellplätze, Hobbyraum, Lagermöglichkeiten für Mülltonnen und Gartengeräten) sowie ein eigener Brunnen. Beide Wohnungen haben separate Gartenanteile die pflegeleicht angelegt sind. Parkmöglichkeiten sind sowohl auf dem Grundstück als auch vor dem Haus vorhanden. Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt.
Merkmale
694 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
158000 €158.000 €
711,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.491 €1
Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
17.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.370 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.690 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altgeringswalde, Geringswalde (09326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geringswalde ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Sie liegt rund 12 Kilometer von Mittweida und etwa 16 Kilometer von Döbeln. Die nächstgelegene Autobahn ist die A14 (Anschlussstellen, Leisnig oder Döbeln-Nord), über diese sind Leipzig und Dresden gut erreichbar. Mit dem Bus sind die umliegenden Ortschaften zu erreichen. Das Bildungsangebot in Geringswalde umfasst eine Grundschule und Kindertagesstätten. Für den täglichen Bedarf stehen den Einwohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Netto, Norma, Nahkauf sowie einen Wochenmarkt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt selbst befindet sich in Altgeringswalde, einem Ortsteil von Geringswalde.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
