Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in direkter Zentrumsnähe
In direkter Stadtnähe der großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz steht dieses ca. 1780 erbaute Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut und ist vollunterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, beinhaltet 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² und drei kleinen Gewerbeeinheiten mit ca. 110 m².
Durch die Lage im Sanierungsgebiet profitieren Käufer von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten und möglichen Förderungen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besonderen Immobilien bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Merkmale
1.020 m² Grundstück
- Heizung: Thermen - Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung - Sanitär: Tageslichtbäder mit WC und Wanne oder Dusche - Haustür: Kunststoff - Innentüren: Holz, furniert, erneuert - Fassade: Putz/Anstrich - Dach: Naturschiefer, Schindeln - Elektrik: erneuert 90er Jahre - Medien: Gas, Strom, Wasser, Abwasserkanal, Telefonanschluss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1780
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
809,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.396,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.740,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
377.638 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
37.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
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Stichworte
Nutzfläche: 783,00 m², vermietbare Fläche: 783,00 m²
