Ihr neues Zuhause: Familienhaus mit Einliegerwohnung in Dudenrod!
Dieses großzügige Haus bietet in der Haupteinheit ca. 170 m² Wohnfläche sowie eine separate Einliegerwohnung mit weiteren ca. 80 m², damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder zum Mehrgenerationenwohnen. Beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Der Wohnbereich mit Kaminanschluss und angrenzendem Essbereich wirkt einladend, die Küche ist großzügig geschnitten und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Auf dieser Ebene stehen außerdem drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad. Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang profitiert von der Hanglage: Sie ist hell, offen und erinnert an eine Terrassenwohnung. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Einbauküche und Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Hoffläche kann als Garten oder Stellfläche genutzt werden, mindestens vier Parkplätze sind vorhanden. Das Dach und die Fassade wurden 2000 erneuert, die Heizung stammt aus dem Jahr 2011. Teilweise 3-fach verglaste Fenster, zwei separate Zugänge und ein Kaminanschluss runden das Angebot ab.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
568 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
- 2 Zugänge - Einliegerwohnung - Terrasse - Teilweise 3-fach verglast - Kaminanschluss - Tageslichtbäder - 4x Außenstellplatz - Heizung aus 2011 - Dach aus 2000 - Fassade aus 2000
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
1.425,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
396.073 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
41.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dudenrod, Büdingen (63654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Büdinger Ortsteil Dudenrod, umgeben von idyllischer Natur. Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Wanderwege, die zu erholsamen Stunden im Grünen einladen. Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur etwa fünf Autominuten erreichbar. Die Anbindung ist ebenfalls attraktiv: Der Frankfurter Flughafen liegt rund 50 Autominuten entfernt und macht die Lage auch für Pendler interessant. So verbindet Dudenrod ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
