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VON POLL IMMOBILIEN Erfurt - Ethon Immobilien GmbH

Frau Sophie Morhard

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Nr. anzeigen

004917624052269

Barrierefreie Etagenwohnung mit Westbalkon und Stellplatz auf dem Ringelberg

€ 179.000

Kaufpreis

46,02 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99085 Erfurt

(Krämpfervorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 179.000

Hausgeld

€ 225

Preis/m²

€ 3.889

1 Stellplatz

€ 10.000

x-fache Miete

25,94

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Ringelberg gehört zu den gefragten Wohnlagen im Osten Erfurts. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine grüne Wohnumgebung aus und ist besonders bei Familien und Senioren beliebt.

Dank der gut ausgebauten Stadtbahnlinie 4 ist die Erfurter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar - ganz...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
barrierefrei
Böden: Kunststoffboden
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2015
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.12.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

61,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

*Barrierefreie Etagenwohnung mit Westbalkon und Stellplatz auf dem Ringelberg*

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, Barrierefreiheit und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die ca. 46 m² große Wohnung im ersten...

Ausstattung

+ Bj. 2015
+ barrierefrei
+ Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
+ Fußbodenheizung
+ 1. Obergeschoss
+ 2 Zimmer
+ Balkon in Westausrichtung
+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche
+ 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
+ Fahrstuhl
+ Stellplatz im Innenhof
+ Waschkeller und separater...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als...