Familienfreundliches Einfamilienhaus in Massivbauweise - ideal fĂĽr Handwerker
Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet eine wunderbare Grundlage für handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Auf einem ca. 285 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 120 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilt. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich gestaltet: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Flur, die Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine Werkstatt und kleiner Schuppen für Gartengeräte oder Fahrräder. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und zwei Bäder und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Bedarf an zusätzlichen Räumen. Die verklinkerten Außenwände, das Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung (1998) sowie die Holzzwischendecke zeugen von solider Bauweise. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Die vorhandenen Kunststofffenster stammen ebenfalls aus dem Baujahr 1998. Beheizt wird die Immobilie derzeit über Nachtspeicheröfen.
Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Das Haus ist insgesamt einfach ausgestattet und bedarf einer Modernisierung, bietet jedoch großes Potenzial, um nach einer Sanierung zu einem gemütlichen Zuhause mit viel Charme zu werden. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen einbringen und das Objekt nach Ihren Vorstellungen gestalten - von der Modernisierung der Bäder über die Erneuerung der Heizung bis hin zur individuellen Gestaltung der Wohnräume.
Dieses Angebot eignet sich besonders für Käufer, die Freude am Renovieren haben und ein solides Einfamilienhaus zu einem modernen, wohnlichen Zuhause entwickeln möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
285 m² Grundstück
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Einfamilienhaus Massivbauweise ca. 285 m² Grundstücksfläche ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche 3 Schlafzimmer 2 Bäder
Verklinkerte Außenwände Krüppelwalmdach, Pfanneneindeckung, eingedeckt 1998 Holzzwischendecke Holztreppe zum DG Kunststofffenster, Bj. ca. 1998
Beheizung durch Nachtspeicheröfen Garage mit elektrischem Tor
Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Flur, KĂĽche, Badezimmer mit Wanne, Werkstatt Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche
Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers. Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.241,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabstedt (25876)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwabstedt ist ein idyllischer Ort inmitten der nordfriesischen Landschaft, der Lebensqualität und Naturverbundenheit in idealer Weise vereint. Direkt an der Treene gelegen, begeistert Schwabstedt mit seiner malerischen Umgebung, historischen Bausubstanz und einem besonderen Charme, der den Ort weit über die Region hinaus bekannt und beliebt macht.
Ob ruhiger Spaziergang am Fluss, ein erfrischendes Bad in der Treene oder eine Fahrradtour durch die Weiten Nordfrieslands - hier wird Natur zum täglichen Begleiter. Trotz der ländlichen Lage bietet Schwabstedt eine sehr gute Infrastruktur: Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, ein Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Die Nähe zur Kreisstadt Husum (ca. 15 Autominuten entfernt) ermöglicht zudem schnellen Zugang zu weiterführenden Schulen, größeren Geschäften und kulturellen Veranstaltungen.
Die gewachsene Dorfgemeinschaft und das rege Vereinsleben verleihen Schwabstedt eine lebendige, herzliche Atmosphäre - perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Schwabstedt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Leben und WohlfĂĽhlen. Wer Wert auf Ruhe, Natur und ein starkes Miteinander legt, findet hier sein Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
