Moderne Logistik- und Produktionshalle in Bestlage von Bruchsal
Zum Vermieten steht eine hochwertige Lager- und Produktionshalle mit einer Fläche von ca. 2.740 m² in einem modernen Gewerbepark in 76646 Bruchsal. Das Objekt besticht durch erstklassige Infrastruktur und hervorragende Erreichbarkeit - ideal für Logistik, Produktion und distributionstypische Nutzung.
Die Halle ist technisch sehr gut ausgestattet. Der Zugang erfolgt ebenerdig (Schwellenfreiheit), große Tore ermöglichen die Anlieferung mit LKW, und eine Laderampe unterstützt reibungslose Andienung. Die Halle ist mit Deckenbeleuchtung sowie Oberflächenlicht (Oberlichter) ausgestattet und verfügt über eine Sprinkleranlage für Brandschutz. Die Deckenhöhe beträgt ca. 5 m, was ausreichend Raumhöhe für typische Lager- und Produktionsprozesse bietet.
Innerhalb der Halle befindet sich eine Bürofläche sowie neu gestaltete Sanitärräume. Eine Hebebühne (bis 4 t Traglast) ist vorhanden. Für LKWs ist die Zufahrt uneingeschränkt möglich (Torhöhe 4,10 m). Auf dem Gelände stehen zwei Stellplätze direkt beim Gebäude zur Verfügung; darüber hinaus kann auf dem weitläufigen Außengelände geparkt werden.
Der gesamte Gewerbepark ist eingezäunt, und eine 24-Stunden Werksgeländeüberwachung sorgt für Sicherheit. Die Halle ist Teil eines gepflegten und modernen Gewerbeparks mit ansprechender Außenwirkung.
Merkmale
LKW-Zufahrt
Laderampe
Hebebühne
Nutzfläche - ca. 2.740 m² Lager / Produktion Hallenhöhe - ca. 5 m Zugang / Andienung - ebenerdiger Zugang, große Tore, Laderampe Hebebühne - bis 4 t Traglast Beleuchtung - Deckenbeleuchtung + Oberlichter / Tageslicht Brandschutz - Sprinkleranlage vorhanden Büro & Sanitär - Büroflächen integriert, Sanitäreinrichtung neu Zufahrt & LKW - uneingeschränkte Zufahrt für LKWs Stellplätze - 2 direkt beim Gebäude, zusätzliche Parkflächen auf dem Außengelände Sicherheit - Eingezäuntes Gelände, 24-h Werksgeländeüberwachung Gewerbepark - modernes Umfeld, repräsentative Außenwirkung
Grundrisse
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Mietkosten
Monatliche Miete
3,70 €/m²
Provision für Mieter
eine Kaltmite zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Bruchsal (76646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Objekts ist ausgesprochen attraktiv:
Bruchsal liegt im Dreieck Karlsruhe - Heidelberg / Mannheim - Stuttgart und bietet eine ausgezeichnete überregionale Verkehrsanbindung.
Der Gewerbepark liegt unmittelbar in der Nähe der Autobahn A5, mit direktem Anschluss und guter Erreichbarkeit.
Auch weitere Autobahnen wie die A6 und A8 sind über die A5 schnell erreichbar.
Die Bundesstraße B35 führt durch Bruchsal und verbindet wichtige regionale Richtungen.
Die Nähe zu Karlsruhe - insbesondere ca. 20 km Entfernung - macht den Standort zusätzlich attraktiv für Nachfragen aus dem Großraum Karlsruhe.
Der Gewerbepark befindet sich in einem etablierten Industriegebiet ("Bruchsal West" bzw. Gewerbepark- / Industriegebiet Bruchsal).
Diese Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, Nähe zu Autobahnen und Schienennetz sowie dem Standortvorteil rund um Karlsruhe macht das Objekt sehr attraktiv für logistikorientierte Unternehmen, Produktionsbetriebe oder Distributionszentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Flächenangaben erfolgen nach Angaben des Vermieters und sind ca. Angaben.
Dieses Exposé wurde nach den uns zur Verfügung gestellten Informationen erstellt; eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Der Mietvertrag ist provisionspflichtig - der Mieter zahlt eine Provision gemäß Vereinbarung.
Die Mietpreise verstehen sich als Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten, Nebenkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stichworte
Lagerfläche: 2.740,00 m², Gesamtfläche: 2.740,00 m², 1 Etagen
