Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
289000 €289.000 €
980 €/m²
10 Zimmer • 295 m² • 220 m² Grundstück
Stark! Vierfamilienhaus sucht neuen Eigentümer!!!!
Kellergeschoss: Voll unterkellert mit dem Heizungsraum, einem separaten Raum für den Pufferspeicher sowie den Kellerboxen
Erdgeschoss: 3-Raum-Wohnung mit 63,13 m² - vermietet - Kaltmiete Ist: 4.152,00 Euro/Jahr
I. Obergeschoss: 4-Raum-Wohnung mit 81,45 m² - vermietet - Kaltmiete Ist: 4.560,00 Euro/Jahr
II. Obergeschoss: 4-Raum-Wohnung mit 81,45 m² - vermietet - Kaltmiete Ist: 4.740,00 Euro/Jahr
Dachgeschoss: 3-Raum-Wohnung mit 65,47 m² - vermietet - Kaltmiete Ist: 5.040,00 Euro/Jahr Werbefläche an der Fassade - vermietet - Miete Ist: 700,00 Euro/Jahr
Jahreskaltmiete IST: 19.192,00 Euro / Jahr
Merkmale
Dachgeschoss
220 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
979,66 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. USt vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
320.992 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
31.992 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fabrikstraße 31, Südvorstadt, Plauen (08527)
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Plauen nahe dem Stadtbad.
Weitere Informationen
Beurteilung
Auf dem Grundstück befindet sich ein viergeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten, wobei jede Wohneinheit über einen Abstellraum neben dem Balkon und ein Kellerabteil verfügt. Alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasbrennwertzentralheizung der Marke Buderus, welche im Jahre 2013 neu eingebaut wurde. Das Abwasser ist an das örtliche Abwassersystem angeschlossen. Alle Wohneinheiten verfügen jeweils über einen Balkon zum Innenhof. Die Wohneinheiten im Erd-, 2. Ober- und Dachgeschoss enthalten außerdem jeweils eine Einbauküche. Das Objekt wurde im Jahr 1998 komplett saniert und anschließend nach §8 WEG geteilt, derzeit gibt es nur einen Eigentümer, sodass die WEG aktuell ruht aber zu jederzeit wieder aufleben kann.
Haftungsausschluss
Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeister
