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Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses mit Aufzug ist perfekt für Paare oder junge Familien, die sich ein gemütliches Zuhause mit viel Licht, Wärme und Platz für gemeinsame Momente wünschen. Ein Ort, an dem Alltag und Wohlfühlen harmonisch zusammenkommen!
Aufteilung - Diele - Schlafzimmer - Kinderzimmer - offenes Wohn-Esszimmer mit großzügigem Balkon - Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken - Gäste-WC mit Waschbecken - Küche inkl. Geräte
Wichtiger Hinweis: Im Objekt 3a soll zeitnahe eine neue Heizung installiert werden. Hierbei kann eine Sonderumlage in Höhe von ca. 5-10.000 Euro vorgenommen werden.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- Balkon mit Südausrichtung - 2018: maßgefertigte Einbauküche aus Holz mit Elektrogeräten namenhafter Hersteller - Einbauschrank im Elternzimmer - Schiebetür im Wohnzimmer aus Kunststoff und doppelt verglast, mit Isolation - elektrische Markise / Sonnenschutz - Laminatböden in allen Zimmer, Bad gefliest - Kellerabteil - Waschküche im UG - Kfz-Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.031,78 €/m²
Hausgeld
368.17 €368,17 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kehl (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kehl-Stadtmitte
Diese Wohnung liegt zentral in Kehl, unweit der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Sie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht schnellen Zugang zur B28 sowie zur Europabrücke nach Straßburg. In der Umgebung befinden sich sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete, was die Lage für verschiedene Nutzungen attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, die Tramhaltestelle "Rathaus" und der Bahnhof Kehl mit der Tram nach Straßburg sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nach Vereinbarung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zur Autobahn: 5.89, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 5.02, Distanz zur Hauptschule: 7.46
