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293.259 €
4 Zimmer  •  113 m²  •  821 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
293259 €
2.595 €/m²
4 Zimmer  •  113 m²  •  821 m² Grundstück

Lebe deinen Haustraum in Altenweddingen

Flair 113 - Zuhause ist, wo das Leben beginnt.

Es gibt Orte, an denen man einfach bleiben möchte - weil sie Wärme ausstrahlen, Geborgenheit schenken und Raum für alles bieten, was das Leben lebenswert macht. Das Flair 113 ist genau so ein Ort.

Ein Haus, das Sie nicht nur bewohnen, sondern mit Leben füllen - Tag für Tag, Jahr für Jahr.
Auf rund 113?m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause genau die richtige Balance zwischen Offenheit und Rückzug, zwischen Funktionalität und Behaglichkeit.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird schnell zum Herzstück des Hauses: Hier wird gekocht, gelacht, gespielt, gelebt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und eröffnen den Blick ins Grüne - Ihre persönliche Verbindung zwischen Innen und Außen.
Die offene Küche ist mehr als ein Arbeitsplatz - sie ist Treffpunkt, Kreativraum und Mittelpunkt für alle, die gerne gemeinsam genießen. Und wenn es mal ruhiger wird, lädt die Terrasse zum Durchatmen ein - mit einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen durchdachten Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot stilvoll ab.
Flair 113 ist das perfekte Zuhause für Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder alle, die sich neu verwurzeln möchten.
Es schenkt Ihnen nicht nur Raum - sondern ein Gefühl von Ankommen, Vertrautheit und Leichtigkeit.

Ein Haus, das mit Ihrem Leben geht - und es jeden Tag ein Stück schöner macht.

Merkmale

  • 821 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

--> Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

- Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher


- Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima


- Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben


- Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre


- Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment


- Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig


- Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft


- Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein


- Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt





Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.




Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

- Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift


- Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein


- Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft


- Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht




Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
293259 €
2.595,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
313.787 €1
Kaufpreis
293.259 €
Notarkosten (1,5%)
4.399 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.663 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.466 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Friedensstraße 10Altenweddingen (39171)
Willkommen in Altenweddingen - einem charmanten Ort vor den Toren Magdeburgs, der ländliche Ruhe mit perfekter Stadtnähe verbindet.

Hier genießen Sie die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Dorfes und profitieren gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg, die Sie in nur wenigen Minuten erreichen.

Der Ort bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl - hier kennt man sich noch.

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen ein. Gleichzeitig sind Sie durch die Nähe zur B246a, zur B81 und zur A14 hervorragend angebunden - ideal für Berufspendler oder Familien, die Wert auf kurze Wege legen.

Altenweddingen ist der perfekte Standort für alle, die ruhig und im Grünen wohnen, aber auf die Vorzüge der Stadt nicht verzichten möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges NEUGIERIG?

Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus!
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:

Tel: 0391-6111-6013

www.bauen-magdeburg.de

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!

Lutz Meyhöfer

Meyhöfer Immobilien GmbH
Ottersleber Str. 61
39122 Magdeburg

ÜBRIGENS!

Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt.!

Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg
Lutz MeyhöferDein Kontakt
Online-ID: 2l9835d
Referenznummer: 4113974
Town & Country Haus Magdeburg
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