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1.933 €
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Bürofläche zur Miete - Erstbezug
1.933 €

Erstklassige Lage: Attraktive Gewerbeeinheit in Ahaus

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Ahaus? Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 149 m² anbieten zu können. Die exzellente Lage garantiert erstklassige Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz, was diese Fläche besonders geeignet macht für Einzelhandel, Büronutzung oder Dienstleistungen.

Die Fläche zeichnet sich durch ihre helle, offene Raumstruktur aus und lässt sich vielseitig aufteilen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine repräsentative Außenwahrnehmung.

Der Innenausbau erfolgt in Rücksprache mit dem Eigentümer. So können individuelle Wünsche des Mieters optimal berücksichtigt werden. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Geschäftsfläche. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für weitere Lagerflächen oder Archivierungszwecke.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einer etablierten Lage mit einem maßgeschneiderten Raumkonzept zu präsentieren!

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Keller

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Mietkosten

Warmmiete
2.452,89 €
Nettomiete
1.932,58 €
Nebenkosten
520,31 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3865.16 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.932,58 EUR

Lage

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Ahaus (48683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahaus liegt im westlichen Münsterland und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort. Mit rund 41.000 Einwohnern gehört die Stadt zum Kreis Borken und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die charmante Innenstadt mit ihrer historischen Architektur, einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturellen Highlights sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Verkehrstechnisch ist Ahaus hervorragend angebunden. Die Autobahn A31 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Münster, ins Ruhrgebiet und in die Niederlande. Der Bahnhof Ahaus bietet Zugverbindungen Nach Münster und Enschede. Auch die Umgebung von Ahaus überzeugt mit einer reizvollen Natur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der Schlosspark Ahaus bieten ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ahaus ist eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, einer hohen Lebensqualität und einem fortschrittlichen, digitalen Stadtbild macht Ahaus zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturfreunde.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie interessieren sich fĂĽr dieses Angebot?

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, falls Sie weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch wünschen.

Wir sind unter der Rufnummer 02562 914 6412 zu erreichen.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 148,66 m²

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Ăśber den Anbieter

Neustr. 42 - 46, 48599 Gronau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ole BollmannDein Kontakt
Online-ID: 2l98q54
Referenznummer: 8052
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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