Einfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €

2.198 €/m²

7 Zimmer  •  268 m²  •  763 m² Grundstück

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Altenwalde, Cuxhaven (27478)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Wintergarten befindet sich im beliebten Cuxhavener Ortsteil Altenwalde und besticht durch seine massive Bauweise, die hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 268 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohngeschosse, bietet das Haus insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großen Räume sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem offenen Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Wintergarten, der das ganze Jahr über als Oase der Entspannung dient. Eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche und allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und ein Essbereich mit Erker runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und Loggia und ein stilvolles Wellnessbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Weitere Zimmer, teils als Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar, sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Der ausgebaute Keller bietet mit ca. 150 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten - ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Sauna oder Spielzimmer. Ein wohnlich ausgebauter Bereich mit eigenem Hauszugang verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad und kann privat genutzt werden. Dieser Bereich ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Spitzboden dient als zusätzliche Abstellfläche.

Die Ausstattung umfasst u. a. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses, Parkett- und Laminatböden, Gaszentralheizung (2016), Solarthermie, eine Photovoltaikanlage sowie den Anschluss an das Glasfasernetz. Das gepflegte Grundstück umfasst 763 m² und ist mit einer schönen Terrasse, einem eingewachsenen Garten und einem Doppelcarport sowie zusätzlichem Stellplatz ausgestattet. In Verlängerung zum Carport befinden sich zudem eine kleine Werkstatt sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung