Kellerstöckl mit Weingartenidylle in Markt Neuhodis
In idyllischer Lage von Markt Neuhodis im Südburgenland befindet sich dieses Kellerstöckl auf einem großzügigen Grundstück mit rund 6.500 m² Fläche. Umgeben von Wiesen, Weingärten und weiter Landschaft bietet die Liegenschaft einen besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das bestehende Kellerstöckl verfügt über eine einfache Raumstruktur mit mehreren Ebenen und einem traditionellen Gewölbekeller. Der obere Bereich bietet Ausbaupotenzial für Wohn- oder Aufenthaltsräume, während der Kellerbereich klassischen Lager- oder Weinzwecken dienen kann.
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Selbstversorgung über Obst- und Weinbau bis hin zur naturnahen Freizeitgestaltung. Die Weitläufigkeit der Fläche schafft Privatsphäre und Raum zur Entfaltung.
Aktuell ist das Gebäude nicht für Wohnzwecke nutzbar, doch laut mündlicher Zusage der Gemeinde ist eine Nutzung als Hauptwohnsitz möglich, was dieses Objekt deutlich von vielen klassischen Kellerstöckln abhebt. Das bestehende Kellerstöckl kann – ohne Veränderung der Grundfläche – ausgebaut werden und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die Bebauung orientiert sich jedoch am ursprünglichen Charakter der Region.
Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die ein naturnahes Projekt mit Entwicklungsspielraum suchen und den besonderen Charme eines traditionellen Kellerstöckls schätzen.
Die Zufahrt erfolgt bequem über eine asphaltierte Gemeindestraße. Ein Stromanschluss ist bereits vorhanden, der Wasseranschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kanalanschluss ist nicht gegeben, eine Senkgrube stellt hier die Lösung dar.
Einschränkungen gibt es nur bei der Errichtung von Swimmingpool und Garage, wodurch aber der ursprüngliche Charakter der Liegenschaft bewahrt bleibt.
Merkmale
6.507 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
3% + USt.
Lage
Markt Neuhodis (7464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markt Neuhodis liegt im Herzen des SĂĽdburgenlandes, nahe der ungarischen Grenze, und ist bekannt fĂĽr seine idyllische Landschaft, Weinkultur und Ruhe. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, charmante Buschenschanken und Naturerlebnisse.
Die ruhige Lage macht das Kellerstöckl zu einem perfekten Rückzugsort, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die nächstgelegenen größeren Orte sind Rechnitz und Oberwart, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur zur Verfügung stehen. Über die gut ausgebauten Verkehrswege ist die Region sowohl aus Wien als auch aus Graz in rund 1,5 Stunden erreichbar.
