Wohnen mit Freiraum: Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Garage
Ihr neues Wohnjuwel in Kandel-Minderslachen Dieses charmante, modernisierte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1969 wurde 2012 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf einem Grundstück von ca. 256 m² bietet die Immobilie rund 115 m² Wohnfläche - ideal für Paare oder Familien, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage suchen. Erdgeschoss - Licht, Komfort und Wohnqualität Der Eingangsbereich führt Sie in eine ansprechende Einbauküche, die funktional durchdacht und geschmackvoll ausgestattet ist. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle Atmosphäre und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll gepflegten Garten. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Etage ab. Obergeschoss - Ruhe und Rückzug Hier erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das stilvolle Badezimmer lädt mit seiner ansprechenden Gestaltung zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Balkon bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien. Untergeschoss - Platz für Ordnung und Ideen Der voll unterkellerte Bereich schafft wertvollen Stauraum und bietet Potenzial für Hobby, Vorrat oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die Wohnträume wahr werden lässt.
Merkmale
256 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.985,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kandel / Minderslachen (76870)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
