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Schweidler Immobilien

Herr Jörg Ulrich

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 9123 980830

Großzügige Doppelhaushälfte zum Sanieren in Neunkirchen sucht kreative Köpfe

€ 244.000

Kaufpreis

161 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

330 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91233 Neunkirchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 244.000

Provision für Käufer

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neunkirchen am Sand, einer lebendigen Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, eingebettet zwischen dem idyllischen Pegnitztal und der Metropolregion Nürnberg. Das Wohnumfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus Naherholung und guter infrastruktureller Anbindung.

Das...

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Das Haus

Baujahr

1955

Bezug

nach Absprache kurzfristig möglich

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Balkon
Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

bis 28.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

287,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 bietet ein solides Fundament für kreative Gestaltungsideen und individuellen Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, ausgenommen die Dacheindeckung sowie die Fenster im 1. Obergeschoss welche bereits ca. 2010 erneuert wurden, und eröffnet damit...

Preisinformation

244.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert...