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ImmoNetzwerk GmbH

Herr Mehmet Ali Kacar

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Nr. anzeigen

004917662211621

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Kulmbach

€ 310.000

Kaufpreis

169 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

590 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95326 Kulmbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 310.000

Preis/m²

€ 1.834,32

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen
von Kulmbach. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten
Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine ruhige,
familienfreundliche Atmosphäre.

Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten sowie Ärzten ist in wenigen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1935

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 20.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

168,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935
präsentiert sich in massiver Bauweise und bietet auf rund 169 m²
Wohnfläche ausreichend Platz für mehrere Generationen oder
zur attraktiven Vermietung. Das Haus verfügt über insgesamt drei
Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine gute
Grundsubstanz...

Ausstattung

- Baujahr 1935, massive Bauweise
- Drei Wohneinheiten auf ca. 169 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche ca. 590 m² mit Garten und Freisitz
- Gas-Zentralheizung (Bj. 1997), Heizkörper älteren Baujahrs
- Dach in gutem Zustand
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Teilweise Modernisierungsbedarf...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inkl. 19
% MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags
verdient sowie nach Rechnungsstellung fällig.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des
Verkäufers, daher übernehmen wir keine Gewähr für...