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Gilbers & Baasch Immobilien GmbH | Trier

Frau Lea Peters

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+49(0)651 - 99 55 20 21

Riol: Hochwertiges Wohnhaus in top Wohnlage - Familienfreundlich mit schöner Aussicht und top Garten

€ 649.000

Kaufpreis

175 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 179 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54340 Riol

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage im idyllischen Weinort Riol an der Mosel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche und gewachsene Nachbarschaft aus, eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit direkter Nähe zu Weinbergen, Wäldern und dem Flusslauf...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1992

voll unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

02.02.2025 bis 01.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

210,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses ca. 1991/1992 errichtetes, großzügiges Wohnhaus mit gepflegtem Grundstück und liebevoll angelegter Außenanlage im beliebten Weinort Riol. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage am Rande der Wohnsiedlung und bietet dank umfassender Modernisierungsmaßnahmen (Erdgeschoss 2012...

Ausstattung

Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ca. 1991/1992 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es befindet sich auf einem großzügigen, 1.179?m² großen, vollständig angelegten Grundstück, das neben dem Hauptgebäude durch drei Gartenhäuser zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten...

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung; Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben...