Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 129.900 € 9 Zimmer 194 m² 712 m² Grundstück Bernterode Breitenworbis 37339

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
129900 €
670 €/m²
9 Zimmer • 194 m² • 712 m² Grundstück

Solides Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial

Dieses Mehrfamilienhaus in Bernterode Schacht, einem Ortsteil von Breitenworbis, bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Wohngegend. Das im Jahr 1888 errichtete Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Zwei der Wohnungen mit jeweils ca. 40?m² sind aktuell vermietet, während die beiden weiteren Einheiten mit jeweils ca. 57?m² leerstehen - und somit attraktives Entwicklungspotenzial für Anleger bieten.

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Die bestehende Raumaufteilung eignet sich ideal für die langfristige Vermietung: kompakte Grundrisse, solide Bauweise und gute Vermietbarkeit zeichnen das Objekt aus.

Aktuell erzielt das Mehrfamilienhaus Mieteinnahmen in Höhe von 5.916,00?€ pro Jahr. Bei vollständiger Vermietung aller vier Einheiten und unter Berücksichtigung marktüblicher Mieten kann mit einer jährlichen Gesamteinnahme von rund 14.124,00?€ gerechnet werden.

Aufgrund der leerstehenden Wohnungen bietet sich hier auch die Möglichkeit, Vermietung und Selbstnutzung zu kombinieren - beispielsweise durch Eigennutzung einer Wohneinheit bei gleichzeitiger Ertragsgenerierung aus den verbleibenden Mietverhältnissen.

Ob als reine Kapitalanlage oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten - dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsperspektiven. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Bei Interesse stellen Sie bitte eine Online-Anfrage über das Kontaktformular, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale

712 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1888
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

129900 €

669,59 €/m²

Provision für Käufer

7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichten Maklervertrag mit dem Eigentümer geschlossen.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.124,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.916,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

143.631 €1

Kaufpreis

129.900 €

Kaufnebenkosten

13.731 €

Notarkosten (1,5%)

1.949 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bernterode, Breitenworbis (37339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Breitenworbis im thüringischen Eichsfeld. Die Schachtsiedlung ist eine gewachsene Wohngegend mit guter Nachbarschaft und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte wie Leinefelde-Worbis und Heilbad Heiligenstadt sind gut erreichbar.

Die attraktive, ruhige Lage kombiniert mit stabiler Mietnachfrage bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.

Weitere Informationen

Sonstiges
Weitere Informationen ... - https://www.traum.immobilien/expose/solides-mehrfamilienhaus-in-ruhiger-lage-kapitalanlage-mit-steigerungspotenzial Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 194,00 m², Gesamtfläche: 194,00 m², vermietbare Fläche: 194,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen

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Über den Anbieter

KOCH IMMOBILIEN www.Traum.Immobilien e. K.Maklerbüro

Röblingstraße 16, 99974 Mühlhausen

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Online-ID: 2l9az5c

Referenznummer: 1606125012

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet129900 €129.900 €670 €/m²9 Zimmer • 194 m² • 712 m² GrundstückBernterode, Breitenworbis (37339)AnrufenKontaktieren