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Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

Frau Katharina Mittag

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Nr. anzeigen

004921664578436

00491733418001

Freistehend + saniert! EFH m. Wintergarten, Sauna, Garage und EBK sucht neuen Eigentümer in MG-Hardt

€ 649.000

Kaufpreis

213,31 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

430 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41169 Mönchengladbach

(Hardt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im charmanten und familienfreundlichen Mönchengladbacher Stadtteil Hardt im Nordwesten der Stadt.

Die ruhige Wohnstraße, geprägt von gewachsenen Einfamilienhäusern und grünen Rückzugsbereichen, vermittelt sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Wohnkomfort.

Einkaufsmöglichkeiten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

nach Vereinbarung

teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: neuwertig
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

172,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 430 m² großen Grundstück lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit modernem Wohnkomfort. Es ist ein Schmuckstück für Familien, die Wert auf Stil, Großzügigkeit und Wohnqualität legen.

Das Haus wurde umfassend und hochwertig in den Jahren 2021/22 modernisiert und...

Ausstattung

.Freistehendes Einfamilienhaus
.Grundstücksgröße: ca. 430 m²
.Wohnfläche: ca. 215 m² (inkl. "Terrassen" mit ca. 25% angerechnet)
.Umfangreiche Sanierung/Modernisierung: 2021-2022
.Heizung: 2023 neue Anlage (Bosch Contracting, mtl. 144,95 €, übernehmbar oder
kündbar bei Eigentümerwechsel)
.Keller...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz...