Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €

2.091 €/m²

7 Zimmer  •  232 m²  •  1.365 m² Grundstück

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Horneburg (21640)

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Das von uns angebotene Einfamilienhaus in Horneburg wurde ursprünglich im Jahr ca. 1970 errichtet und ca. 1985 um ein Dachgeschoss aufgestockt. Mit einer Wohnfläche von ca. 232 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.365 m² bietet es ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Gestaltungsfreiraum.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit seinem offenen Schnitt, den großen Fenstern und dem herrlichen Blick in den grünen Garten sofort überzeugt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie vier individuell nutzbare Zimmer, die beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen können. Ein modernes Badezimmer, das ca. im Jahr 2022 erneuert wurde, rundet diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei große, gemütliche Zimmer mit Dachschrägen, die jeweils Zugang zu einer eigenen Loggia mit idyllischem Gartenblick bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sorgen auch hier für hohen Wohnkomfort. Zudem steht ein bislang nicht ausgebauter Raum zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - von zusätzlichem Wohnraum bis hin zu einem individuellen Hobbybereich.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2021. Für die Wärmedämmung im Dachgeschoss wurde ökologisches Korkgranulat eingesetzt. Zwar besteht in einigen Bereichen Sanierungsbedarf, doch genau darin liegt die Chance, diesem Haus Ihre persönliche Handschrift zu verleihen und es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Gärtnern, sondern auch eine praktische Doppelgarage. Ein angrenzender zusätzlicher Raum eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Möbeln. Dank der großzügigen und durchdachten Raumaufteilung ist das Haus sowohl für Familien mit viel Platzbedarf als auch für mehrere Generationen bestens geeignet. Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied sind ebenso vorhanden wie einladende Gemeinschaftsflächen, die das Zusammenleben angenehm gestalten.

Mit seiner idyllischen, familienfreundlichen Lage und der hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar, sich den Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen