Familienfreundliches Haus mit gepflegtem Garten und großem Potenzial
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 - 1981 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und sein großzügiges Raumangebot über zwei Etagen zuzüglich Vollkeller. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 ausgestattet. Ein Gasanschluss liegt bereits in der Straße - ein zukünftiger Umstieg auf Gas oder alternative Heizformen ist somit möglich. Die Elektroinstallation stammt aus dem Baujahr. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss mit Wohnküche, großes Wohnzimmer (Kaminanschluss möglich), Gäste-WC und Abstellraum. Die angrenzende Terrasse eignet sich hervorragend für Grillabende oder den morgendlichen Kaffee im Freien. Das Dachgeschoss umfasst drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Zusätzlich ausgebauter Spitzboden mit Schlafzimmer, Gäste-WC und Abstellnische. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Gästezimmer weitere Abstellräume, Werkstatt und Heizungsräume. Hier gibt es auch einen direkten Ausgang zum Garten. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
1.249 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
offener Kamin
Ein charmantes Zuhause mit viel Platz für die Familie und einem Garten zum Wohlfühlen. Die Immobilie bietet eine solide Basis und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.360 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. In Nordhausen treffen die Bahnstrecken Halle-Kassel, Northeim-Nordhausen und Nordhausen-Sondershausen-Erfurt aufeinander. In der Stadt verkehren drei Straßenbahnlinien. Nordhausen bietet mehrere Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien, drei Berufsschulen und zwei Förderschulen. Mit dem Südharz Klinikum besitzt Nordhausen das größte Krankenhaus Nordthüringens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2000
