Kein Haus, kein Porsche, kein Pool, aber ein Zuhause - Maisonette-ETW in beliebter Lage
Diese attraktive Maisonettewohnung im zweiten Obergeschoss eines 1985 errichteten, sehr gepflegten Wohnhauses mit 53 Einheiten auf sieben Hauseingänge verteilt, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 79 m² Fläche.
Über das ansprechende, mit Naturstein versehene Treppenhaus erreichen Sie den großzügigen Eingangsbereich mit praktischem Garderobenschrank und zusätzlichem Abstellraum für Haushaltsgeräte. Die Wohnung präsentiert sich überwiegend mit hellem Teppichboden und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Die funktionale Küche mit Holzeinbauschränken und zeitgemäßen Elektrogeräten bietet alles für den täglichen Bedarf. Das in freundlichen Beigetönen gehaltene Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und grenzt direkt an das komfortable Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden Raumhöhe und dem direkten Zugang zur kleinen Terrasse mit herrlichem Grünblick. Eine elegante Raumspartreppe führt zur ca. 10 m² großen Galerieebene, die durch zwei Veluxfenster optimal belichtet wird und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Arbeitsplatz, Leseecke oder Gästebereich eröffnet.
Zur Ausstattung gehören ein geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradkeller. Ein besonderes Plus bietet der eigene Tiefgaragenstellplatz, der direkt vom Gebäude aus zugänglich ist.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet einem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Es ist kein Haus, kein Porsche, kein Pool, aber bald ein Zuhause. Diese gut geschnittene Maisonettewohnung in beliebter Lage mit ganz viel Potenzial.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
237000 €237.000 €
3.000 €/m²
Hausgeld
403 €403 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis. Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe).
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.255 €1
Kaufpreis
237.000 €
Kaufnebenkosten
27.255 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.555 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.405 €
Provision für Käufer (3%)
7.110 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pinneberg-Thesdorf - ein reizvoller Stadtteil, der naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität perfekt verbindet. Diese begehrte Wohnlage im Kreis Pinneberg besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung: Neben einer guten Anbindung an die LSE und die A23, ist die Buslinie 285 fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt zur S-Bahn-Station Thesdorf (S3), von der Sie in gut 30 Minuten, ohne Umzusteigen, z.B. in die Hamburger Innenstadt gelangen.
Weiterhin überzeugt die allgemeine Infrastruktur auf ganzer Linie: Supermärkte wie Famila, Rewe, Edeka, Aldi und Lidl, ergänzt durch Bäckereien und Fachgeschäfte, decken den täglichen bestens Bedarf ab. Darüber hinaus bietet die Rathaus Passage weitere Shopping-Optionen und auch diverse Fachärzte, Apotheken und auch das Regio Klinikum Pinneberg sind in der Nähe zu finden.
Familien schätzen die vielfältigen Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zum Theodor-Heuss-Gymnasium und der Johannes-Brahms-Schule.
Neben diversen Grün- und Freizeitanlagen bieten verschiedene Sportvereine abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben - auf Bitten der Eigentümer - nur nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und Ihrer Telefonnummer zur Verfügung gestellt werden können.
Vom Käufer zu zahlende Provision: 3 % inkl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) auf den Kaufpreis an die Firma RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH, Auguste-Baur-Straße 13 in 22587 Hamburg.
Hinweis: Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe).
